時間：2022-04-01 10:24:17 點擊：次
來源：物流指聞 作者：

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3月30日，萬科A(000002.SZ)發(fā)布2021年年度報告。年報顯示，2021年，其旗下物流業(yè)務(wù)（含非并表項目）實現(xiàn)營業(yè)收入31.6億元，同比增長 68.9%，其中高標(biāo)庫營業(yè)收入 20.6 億元，同比增長 59.8%；冷庫營業(yè)收入 11.0 億元，同比增長 89%。物流業(yè)務(wù)實現(xiàn) NOI 合計 17.85億元，同比增長 54%。

萬緯物流為萬科集團物流倉儲服務(wù)及供應(yīng)鏈解決方案平臺。2021 年萬緯物流繼續(xù)完善核心節(jié)點布局，新獲取管理項目3個，可租賃建筑面積21萬平方米。目前，萬緯物流在全國 46 個城市運營管理 152 個倉儲項目，可租賃建筑面積 1,136 萬平方米。其中高標(biāo)庫 125 個，可租賃建筑面積 998 萬平方米；冷鏈園區(qū) 38 個（含干冷混合項目 11 個），可租賃建筑面積 138 萬平方米，可租賃托盤數(shù)量 133 萬托。依托遍布全國重要物流節(jié)點城市的高標(biāo)倉儲和冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)，萬緯物流可為客戶提供多元化的供應(yīng)鏈服務(wù)。

2021年萬緯物流新開業(yè) 141 萬平方米。其中，新開業(yè) 17個高標(biāo)庫，可租賃建筑面積 114 萬平方米；新開業(yè) 8 個冷鏈園區(qū)，可租賃建筑面積 27 萬平方米。截至報告期末，累計開業(yè)項目可租賃建筑面積 828 萬平方米。報告期內(nèi)，萬緯物流穩(wěn)定期的高標(biāo)庫出租率為93%，冷鏈穩(wěn)定期的使用率為 75%。

目前萬緯已服務(wù)數(shù)百家國內(nèi)及世界領(lǐng)先品牌企業(yè)，涵蓋 3C 電子、新能源、電商、制造業(yè)、連鎖餐飲、零售商超等各個領(lǐng)域。冷鏈頭部客戶覆蓋率超 70%，在與優(yōu)質(zhì)客戶的協(xié)作中，萬緯的服務(wù)內(nèi)容也逐步延伸，2021 年庫內(nèi)運營增值服務(wù)收入占冷鏈業(yè)務(wù)的比例已達到 39%。

報告期內(nèi)，萬緯物流增資擴股，引入了新加坡政府投資公司（GIC）、淡馬錫等四家戰(zhàn)略投資者，戰(zhàn)略投資者將為萬緯物流輸入資源、能力、協(xié)同機會，推動業(yè)務(wù)進入新發(fā)展階段。郁亮表示，萬緯物流將發(fā)揮成功引戰(zhàn)帶來的發(fā)展動力，完善倉網(wǎng)布局，保持業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。