時(shí)間：2018-03-29 14:14:21 點(diǎn)擊：次
來源：品途商業(yè)評(píng)論 作者：

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盒馬對(duì)外宣布,，已與13家全國(guó)性地產(chǎn)商簽訂新零售戰(zhàn)略合作協(xié)議，包括印力,、新城 ,、恒大、碧桂園,、融創(chuàng),、世茂、佳兆業(yè),、中海,、復(fù)地、銀泰,、合景泰富,、居然之家、嘉豪商業(yè),。

簽約各方表示,，將發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，以新零售為契機(jī)推進(jìn)新商業(yè)建設(shè),。一方面,，地產(chǎn)商將在全國(guó)范圍內(nèi)為盒馬提供門店物業(yè)及相關(guān)服務(wù)支持,，；另一方面,，盒馬也將發(fā)揮數(shù)字化優(yōu)勢(shì),，支持合作伙伴的線上線下一體化升級(jí)，共同探索新零售的各種創(chuàng)新業(yè)態(tài),，讓中國(guó)新零售力量繼續(xù)領(lǐng)跑全球,。

除此之外，萬達(dá),、凱德,、華潤(rùn)、龍湖等知名地產(chǎn)商,，也出現(xiàn)在了簽約儀式現(xiàn)場(chǎng),。

盒馬方面透露，截至2018年3月28日,，盒馬鮮生在全國(guó)9大城市擁有36家門店，其中上海15家,，北京8家,，蘇州、深圳各3家,，寧波,、杭州各2家，成都,、福州,、貴陽各1家，正全力實(shí)現(xiàn)所進(jìn)駐城市的全面覆蓋,，并將持續(xù)開拓更多新城市如廣州,、南京、武漢等地,。

盒馬CEO侯毅表示,，今年以盒馬為代表的新零售進(jìn)入全面爆發(fā)期，盒馬將進(jìn)入更多的城市和社區(qū),，讓盒馬真正成為社區(qū)生活中心,。實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)需要眾多合作伙伴的參與，“新零售不是一場(chǎng)獨(dú)角戲,，盒馬將與包括商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的,，新零售全產(chǎn)業(yè)全生態(tài)共同發(fā)展，共生共榮,。”

2018年政府工作報(bào)告中提到,，五年來,，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大變革。消費(fèi)貢獻(xiàn)率由54.9%提高到58.8%,，服務(wù)業(yè)比重從45.3%上升到51.6%,，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)力。商務(wù)部去年發(fā)布的《中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2016/2017年）》也顯示,，2016年下半年以來,，大型零售企業(yè)銷售情況明顯好轉(zhuǎn)，實(shí)體零售出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回暖跡象,。

近年來,，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值屬性日益突出，而“新零售”則成為激活商業(yè)地產(chǎn)新價(jià)值的殺手锏,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，傳統(tǒng)零售業(yè)的轉(zhuǎn)型無異于一場(chǎng)“舊城改造”，這是大勢(shì)所趨,。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說,，由互聯(lián)網(wǎng)巨頭主導(dǎo)的“新零售”變革，也帶動(dòng)了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的快速發(fā)展,，老舊物業(yè)不斷被淘汰,，升級(jí)改造成為了常態(tài)，也是為了適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)大背景的外部環(huán)境變化,。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì),，2017年全國(guó)存量改造的商業(yè)項(xiàng)目（包括百貨轉(zhuǎn)型、更名重開,、調(diào)整升級(jí)等模式）超過30個(gè),，略高于2016年，面積主要以3-5萬方為主,，其中面積8萬方以上的不超過10個(gè),。這主要是因?yàn)榇媪扛脑祉?xiàng)目一般都是面積較小、業(yè)態(tài)單一的傳統(tǒng)的商業(yè),，為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),，需要調(diào)整升級(jí)。孫宏斌也曾表示,，“投資房地產(chǎn)下半場(chǎng)就是投資美好生活,。”

崇邦集團(tuán)旗下的金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，是盒馬首店所在地,。“盒馬進(jìn)駐后,，我們平均每個(gè)月增加3、4千名以年輕消費(fèi)者為主體的新客流，以后崇邦的項(xiàng)目會(huì)優(yōu)先邀請(qǐng)盒馬進(jìn)駐,，”崇邦集團(tuán)副總裁梁美芬說,，“新零售大潮正席卷而來，希望與伙伴們一起深入探索新零售帶來的機(jī)遇,。”

“現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)巨頭引領(lǐng)下的新零售業(yè)態(tài)正在全國(guó)快速布局,，正在取代傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)成為新的主力店，”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平表示,。

侯毅稱,，“只有包括地產(chǎn)商在內(nèi)新零售產(chǎn)業(yè)生態(tài)上的合作伙伴一起，才能讓新零售取得更大范圍,、更深層次的發(fā)展,。”基于盒馬大數(shù)據(jù)系統(tǒng)和數(shù)字化能力，盒馬可以在社區(qū)精準(zhǔn)化營(yíng)銷,、優(yōu)化選址和招商,，個(gè)性化的客戶運(yùn)營(yíng)等方面，幫助商業(yè)地產(chǎn)一起實(shí)現(xiàn)商業(yè)升級(jí),。

商業(yè)地產(chǎn)歷經(jīng)多年發(fā)展,，一二線城市已經(jīng)邁入存量時(shí)代，如何從同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中脫引而出,，商業(yè)資產(chǎn)升級(jí)毫無疑問是一條新的通路,。