時(shí)間：2016-03-07 16:06:54 點(diǎn)擊：次
來源：鏈客網(wǎng) 作者：

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與北京建設(shè)同樣充滿朝氣，在全國迅猛擴(kuò)張的是來自深圳的寶灣物流,。

與北京建設(shè)這樣純粹的倉儲物業(yè)開發(fā)不同,，寶灣物流是正宗的物流園服務(wù)商出身。說起一件大家可能加深對寶灣的印象——中國所有的耐克鞋都是從寶灣物流園區(qū)發(fā)出的,。

對于寶灣物流的定義,，應(yīng)該是擁有核心倉儲資產(chǎn)的全程物流服務(wù)商，這一點(diǎn)和民企家族中的百利威有點(diǎn)像,，是通吃整個(gè)物流產(chǎn)業(yè)鏈條的,，而其重中之重，就是必須擁有自己的核心倉儲物業(yè),，離開這個(gè)就是沙上樓閣了,。

大家從菜鳥網(wǎng)絡(luò)的情況完全能夠理解，核心倉儲資產(chǎn)就像是現(xiàn)代物流大系統(tǒng)的核心節(jié)點(diǎn),，控制這些節(jié)點(diǎn)對控制整個(gè)物流網(wǎng)絡(luò)有重大的戰(zhàn)略意義,，因?yàn)樨浳镌诮^大多數(shù)非運(yùn)輸時(shí)間內(nèi)，都是存放在物流中心內(nèi)的，從某種意義上說,，誰擁有了“核心倉儲資產(chǎn)”,，誰就能夠?qū)}儲內(nèi)的貨物有更好的控制權(quán)。

在自有倉儲的基礎(chǔ)上,，寶灣延伸出一系列業(yè)務(wù),，如倉儲管理、流通加工,、運(yùn)輸與配送,、物流金融、VMI管理,、代理報(bào)關(guān)報(bào)檢等,，其物流園集倉儲、加工,、配送于一身,，屬于綜合性物流園區(qū)。

目前,，寶灣手中已經(jīng)建成的高端倉儲面積達(dá)到100萬平方米,，未來兩年即將完工的物業(yè)145萬平米，規(guī)劃建設(shè)中的物業(yè)96萬平米,。這個(gè)量級別說在國企家族,，就是放到整個(gè)內(nèi)地物流地產(chǎn)商中也能排進(jìn)TOP5。

寶灣物流目前的主要客戶分為三類：第三方物流企業(yè),、生產(chǎn)制造型企業(yè)和電子商務(wù)企業(yè),，三類客戶占比約為55%、35%,、10%,。主要客戶有IDS、大眾,、廣州風(fēng)神物流,、1號店、德迅,、戴姆勒,、屈臣氏等。據(jù)說,，未來電子商務(wù)的份額會有很大的提升,，而且寶灣自己也在研究打造寶灣電子物流商務(wù)平臺和寶灣物流公共型電子商務(wù)物流平臺，有點(diǎn)不明覺厲,。

中儲股份是國字頭倉儲物流企業(yè)的老字號佼佼者,，但是,，由于其手中的大量的物流倉儲用地都是非市場化的操作，僅僅作為自有倉庫,，其價(jià)值沒有得以真實(shí)釋放出來,。打個(gè)比方，就好像你在北京王府井有一個(gè)門臉房,，是自己用來存貨,，還是引入合作方或者出租給一家珠寶行收租金劃算？答案不言自明,。因此,，中儲股份近年來開始積極進(jìn)軍物流地產(chǎn)，比如與普洛斯,、與阿里巴巴等頻繁接觸合作,，進(jìn)行更多市場化的物流地產(chǎn)運(yùn)作。

根據(jù)最新的數(shù)據(jù)測算,，中儲股份的物流地產(chǎn)總計(jì)約480萬平米,，其中擁有土地使用權(quán)的超過210萬平米，這些土地一旦釋放出來,，價(jià)值十分可觀,。據(jù)中儲股份自己的描述，其希望引入普洛斯這樣的合作者,，一方面學(xué)習(xí)對方的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，一方面合資建設(shè)的物流中心會根據(jù)實(shí)際需要出售給普洛斯旗下的基金,，然后再由中儲反租,。

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