時(shí)間：2017-08-22 08:32:09 點(diǎn)擊：次
來(lái)源：財(cái)新網(wǎng) 作者：孫麗朝,， 侯雯,， 張鐘月

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8月18日,，中國(guó)鐵路總公司（以下簡(jiǎn)稱“鐵總”）在北京產(chǎn)權(quán)交易所舉行鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推介會(huì),，本次推介會(huì)共推出了11個(gè)土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，面積達(dá)5689.37畝,，項(xiàng)目類型包括商品住宅,、城鎮(zhèn)綜合體,、物流園區(qū),、休閑旅游園區(qū),、養(yǎng)老社區(qū)等。

鐵總資本運(yùn)營(yíng)和開(kāi)發(fā)部副主任毛秉仁在推介會(huì)上表示,，鐵總擁有豐富的土地資源,。目前，既有鐵路土地總面積68萬(wàn)公頃,，其中可開(kāi)發(fā)利用土地3萬(wàn)公頃,，分布于18個(gè)鐵路局在的31個(gè)省、市,、自治區(qū),，18日推介的項(xiàng)目只是其中一部分,，今后鐵總還將陸續(xù)推出更多項(xiàng)目。

前述地塊性質(zhì)包括鐵路劃撥用地,、村集體用地等,，處于一級(jí)開(kāi)發(fā)初級(jí)階段，涉及征地拆遷,、調(diào)整規(guī)劃等問(wèn)題,，程序繁復(fù)。并且,，與傳統(tǒng)的土地公開(kāi)招拍掛的出讓方式不同,，鐵總計(jì)劃將地塊以協(xié)議出讓的方式進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)。調(diào)規(guī)變性和協(xié)議出讓能否順利進(jìn)行是此次項(xiàng)目推介會(huì)上房企最關(guān)注的的問(wèn)題,。