時間：2015-07-06 15:53:41 點(diǎn)擊：次
來源：法治周末 作者：

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萬科進(jìn)入物流地產(chǎn)是必然的，現(xiàn)在住宅地產(chǎn)利潤率越來越薄，而物流地產(chǎn)在地產(chǎn)領(lǐng)域是一片藍(lán)海。由于電子商務(wù)的發(fā)達(dá)，目前中國物流地產(chǎn)領(lǐng)域存在嚴(yán)重的供不應(yīng)求，這是一個高增長的細(xì)分市場。

在物流地產(chǎn)領(lǐng)域，千億級房企萬科集團(tuán)(以下簡稱萬科)又有了新動態(tài)。

近日，多方傳出萬科已撤銷物流地產(chǎn)事業(yè)部，成立了萬科物流地產(chǎn)公司的消息。萬科公關(guān)部負(fù)責(zé)人向法治周末記者證實(shí)了這一信息。

6月5日，萬科發(fā)布公告，公布5月份銷售業(yè)績，同時也在公告中披露了公司新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目用地情況。萬科公告中稱，公司未來將在住宅和傳統(tǒng)商辦地產(chǎn)之外，積極拓展消費(fèi)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，以及地產(chǎn)延伸業(yè)務(wù)，其中物流地產(chǎn)是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重點(diǎn)方向之一。

此外也有消息傳出，美國黑石集團(tuán)(以下簡稱黑石)也是股東之一，將要與萬科合作共同開發(fā)物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型

這并不是萬科頭一次邁入物流地產(chǎn)行業(yè)，早在去年5月份萬科就與河北廊坊市國土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司簽訂了協(xié)議，宣布進(jìn)入物流地產(chǎn)領(lǐng)域。當(dāng)時萬科在廊坊主導(dǎo)的萬莊生態(tài)新城項(xiàng)目也被外界認(rèn)為是萬科進(jìn)入物流地產(chǎn)領(lǐng)域的首個項(xiàng)目。

然而這一項(xiàng)目沒有出現(xiàn)在6月5日萬科的公告中。有媒體透露，有市場聲音認(rèn)為北京(樓盤)萬科高層的人事變動或影響了廊坊物流項(xiàng)目的推進(jìn)。

萬科涉足物流地產(chǎn)并非一時心血來潮，在業(yè)內(nèi)看來，這與萬科謀求轉(zhuǎn)型密切相關(guān)。萬科的多位高管也曾在公開場合表示，看好物流地產(chǎn)未來的發(fā)展前景，公司要從單一的住宅房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)商，而物流地產(chǎn)則是其中的重要一環(huán)。

萬科前高級副總裁、前北京萬科總經(jīng)理毛大慶在萬科獲得廊坊項(xiàng)目后就曾對媒體表示，隨著城市化的水平的提升，貨物流轉(zhuǎn)的效率提高，成本變低，物流產(chǎn)業(yè)變成了人們城市生活非常重要的環(huán)節(jié)，物流產(chǎn)業(yè)潛力巨大，萬科未來將做卓越的城市配套服務(wù)商。

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