時(shí)間：2017-02-14 09:19:59 點(diǎn)擊：次
來源：北京商報(bào) 作者：

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2月9日,，北京市朝陽區(qū)開年后第一場疏解整治工作在沙黃路區(qū)域開工,。北京商報(bào)記者了解到，此次騰退面積達(dá)121萬平方米,，低端倉儲(chǔ)物流成為騰退主體,。專家指出,，低端倉儲(chǔ)物流企業(yè)效率低，需要及時(shí)補(bǔ)充集約化,、信息化物流企業(yè),，如果僅是清退而沒有替代方案，可能會(huì)導(dǎo)致物流瓶頸問題,。

沙黃路位于京平高速以北,，溫榆河河堤以南，京承高速以東,。“原先主要聚集的是廢品回收站,、倉儲(chǔ)物流和出租大院，還有一部分養(yǎng)殖場,，都是屬于低級(jí)次產(chǎn)業(yè),。”孫河鄉(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在朝陽區(qū)開年第一場疏解整治工作中,，沙黃路區(qū)域內(nèi)占地1110畝的倉儲(chǔ)物流,、廢品回收站、出租大院等低級(jí)次產(chǎn)業(yè)將全部騰退，沙黃路兩側(cè)51萬平方米的低級(jí)次產(chǎn)業(yè)建筑也將全部拆除,，騰退后的區(qū)域?qū)⒆鳛閷O河濕地公園的一個(gè)組成部分,。

在北京疏解非首都核心功能大政中,，低端倉儲(chǔ)物流是重點(diǎn)疏解項(xiàng)目之一,。據(jù)《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2015版）》規(guī)定，其他倉儲(chǔ)業(yè)中未列入相關(guān)轉(zhuǎn)向規(guī)劃的物流倉儲(chǔ)設(shè)施禁止新增和擴(kuò)建,，糧食流通設(shè)施,、城市物流配送節(jié)點(diǎn)除外。

截至目前,，朝陽區(qū)已經(jīng)拆除騰退違法建筑,、低級(jí)產(chǎn)業(yè)233萬平方米，其中包括一家倉儲(chǔ)物流基地,。據(jù)朝陽區(qū)農(nóng)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，在2017年，朝陽區(qū)還將疏解6家物流基地,。

“北京的倉儲(chǔ)物流相當(dāng)大比例是未經(jīng)過正規(guī)注冊的倉儲(chǔ)物流大院,，很多并不具備倉儲(chǔ)條件，帶來的不僅是環(huán)境秩序問題,，還有非常多的安全隱患,，也給交通造成了壓力。在北京疏解非首都核心功能主動(dòng)清退這些倉儲(chǔ)物流企業(yè)的同時(shí),，由于北京市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，大量與低端產(chǎn)業(yè)相匹配的物流需求在弱化，一些非直接北京市城市消費(fèi)需求的物流都在外移,，相當(dāng)多的物流大院也在面臨著市場經(jīng)營的壓力,。” 北商研究院特邀研究員、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長賴陽表示,。

在未來三年,，朝陽區(qū)將持續(xù)騰退這些低端物流倉儲(chǔ)。據(jù)《北京市朝陽區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》顯示,，朝陽區(qū)將重點(diǎn)引導(dǎo)和推動(dòng)區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品,、基礎(chǔ)原材料等大宗商品的倉儲(chǔ)物流功能外遷。重點(diǎn)疏解未經(jīng)規(guī)劃審批,、占地面積大,、環(huán)境秩序亂、具有分揀功能的大型再生資源回收場站,。到2020年,，區(qū)內(nèi)商品交易市場、物流基地疏解比例不低于70%，大型回收場站全部退出,。清退以低端倉儲(chǔ)業(yè)態(tài)為主的物流企業(yè),，逐步構(gòu)建支持電子商務(wù)發(fā)展、促進(jìn)居民便利消費(fèi)的現(xiàn)代物流體系,，將成為朝陽區(qū)倉儲(chǔ)物流未來發(fā)展的方向,。

“這些物流大院看似成本低，但是主要是通過不規(guī)范的運(yùn)營來降低成本,，其實(shí)效率也比較低,，一旦北京市有更好的補(bǔ)充，比如發(fā)展一些現(xiàn)代集約的物流模式,，例如共享物流,、眾包眾籌，一些現(xiàn)代物流企業(yè)將自己的資源開放出來給一些第三方的企業(yè),，借助這個(gè)平臺(tái)來運(yùn)營,，以及電腦的智慧物流調(diào)配，運(yùn)送效率將會(huì)提高,，屬最佳結(jié)果,。”賴陽指出，可通過集約化,、信息化資源調(diào)配代替低端倉儲(chǔ)物流,，僅是清退則可能導(dǎo)致物流瓶頸問題。