時間：2016-05-23 09:35:19 點擊：次
來源：騰訊科技 作者：雷建平

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在資本市場持續(xù)動蕩之際，萬達商業(yè)的私有化也備受關(guān)注。

萬達集團董事長王健林近日參加央視的《對話》欄目,，首次公開回應(yīng)萬達商業(yè)的私有化,，及對“國民老公”、兒子王思聰投資的看法,?！吨袊髽I(yè)家》微信提前披露了一些細節(jié)。

王健林談及萬達商業(yè)私有化時表示,，低估值對不起投資者,，一定要私有化。核心原因是兩點：

第一,，萬達覺得萬達商業(yè)的價值被嚴重低估,。萬達商業(yè)不同于一般的房地產(chǎn)公司，注意看財報,，去年凈利潤構(gòu)成當中35%來自于固定租金業(yè)務(wù),，就是來自于租賃業(yè)務(wù)，已經(jīng)有1/3,。

前年是30%,，意味著每年增長5.2%，2016年至少超過4成凈利超過租金行業(yè),，不能用簡單房地產(chǎn)公司估值,，香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產(chǎn),。這種低估值讓萬達無法忍受,。

王健林說，“我做了很多的行業(yè),，有多少次投資,，很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開心,，唯一這一單,，跟著我的朋友虧錢了。這是很重要一點,，不能對不起我的朋友和股東,。”

萬達商業(yè)私有化 萬達不為投資人擔保

王健林指出,，萬達商業(yè)這次私有化創(chuàng)造了一個全球新的模式。所有的私有化都是由大股東發(fā)起,，而且大股東收購,，但是這一次大股東沒有拿一分錢，這次私有化萬達集團不參加,。

“所有私有化的錢,，我不借錢，我也不負債,，首先協(xié)議簽得很清楚,，不為這些投資者擔保，你們看好,，自己進來,，我們不承擔任何費用。”

王健林說,，因為其本身在公司里的股份占六成,，集團+個人已經(jīng)超過絕對多數(shù)，再私有化,，個人在公司里占比太高了,，不符合萬達集團今后一貫的戰(zhàn)略。

2016年3月30日,，萬達商業(yè)宣布收到控股股東萬達集團通知,，其正初步考慮就H股進行一項自愿全面收購要約，如經(jīng)落實,，將可能導(dǎo)致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌,。

萬達集團發(fā)給投資人的意見書顯示，其要求參與的股東約定2016年4月24日簽署所有交易文件,，2016年4月25日前繳20%,，剩余在萬達發(fā)出后續(xù)出資通知之日起三日內(nèi)繳付；

此前有報道稱,，由于擔心監(jiān)管層禁令和股東不同意出價,，萬達正重新考慮萬達商業(yè)私有化計劃,。接近萬達商業(yè)私有化人士指出,，由于萬達不給投資人擔保，萬達商業(yè)私有化可能已遇阻,。

愿為王思聰?shù)闹辈テ脚_站臺

在這次央視《對話》欄目中,，王健林還提及了兒子王思聰，稱王思聰后生可畏,。

王健林說,，王思聰一開始做投資的時候,，也覺得是出于鍛煉的角度，但是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn),，年輕人比老一輩企業(yè)家有更優(yōu)勢的地方,，或者有些地方看得比自己更準一些。

“當年他（王思聰）跟我說要做電競時,，我覺得完全不可思議?，F(xiàn)在看真是，這個行業(yè)被帶動起來了,，包括他最早做直播,，現(xiàn)在看來還是我們這一代的企業(yè)家有劣勢地方。”

王健林也指出,，“王思聰有他自己個人的公司,，我的是股份公司，我做我的,，他做他的,。如果有一天邀請我說到他的直播平臺亮相一下，為他攢一些人氣,，我肯定會去,，并且不收費。”

“不是我要考慮他,，他自己不愿意,，他有他自己的生活目標，可能覺得在這個位置上做得太累了,。”王健林說,，他（王思聰）有自己的想法，他愿意自己過更有自己個性的生活,。