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來(lái)源：中國(guó)大物流網(wǎng) 作者：

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隨著跨境電子商務(wù)在中國(guó)愈加普及,，房地產(chǎn)咨詢師稱,，這種購(gòu)物新模式促進(jìn)了保稅物流地產(chǎn)的發(fā)展。由于供不應(yīng)求,，“（上海）保稅物流的租金在過(guò)去四五年里猛增”,。房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際中國(guó)部負(fù)責(zé)人卡爾比·謝說(shuō),。

“中國(guó)消費(fèi)者從海外商家直接購(gòu)買商品的行為,，有助于帶動(dòng)保稅物流地產(chǎn)的發(fā)展,。這是因?yàn)樨?fù)責(zé)海外購(gòu)的電商傾向于將商品儲(chǔ)存在保稅區(qū)的倉(cāng)庫(kù)里以避免關(guān)稅。”仲量聯(lián)行國(guó)際估價(jià)咨詢部負(fù)責(zé)人麗塔·王說(shuō)道,。

2012年中央政府推出試點(diǎn)項(xiàng)目，建立試點(diǎn)區(qū)域從事跨境電子商務(wù),，消費(fèi)者可以從國(guó)外網(wǎng)站直接下單,，商品則在中國(guó)海關(guān)的監(jiān)控下運(yùn)到國(guó)內(nèi)。利豐研究中心的一份報(bào)告指出,，擁有電子商務(wù)資質(zhì)的公司可以從國(guó)外進(jìn)貨,，將商品儲(chǔ)存在試驗(yàn)區(qū)的保稅倉(cāng)庫(kù)，消費(fèi)者拿到商品后再結(jié)算關(guān)稅,。

研究發(fā)現(xiàn),，眼下進(jìn)口物品價(jià)值僅占中國(guó)跨境電子商務(wù)總價(jià)值的13%。“隨著中國(guó)消費(fèi)者適應(yīng)新的網(wǎng)購(gòu)模式,，這個(gè)比例毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)增加,。”卡爾比·謝說(shuō)，屆時(shí)保稅物流地產(chǎn)也將從中受惠,，“保稅物流地產(chǎn)的租金將比非保稅物流地產(chǎn)增長(zhǎng)得更快,，這得益于跨境電子商務(wù)的迅速發(fā)展。”