時間：2022-04-01 10:26:19 點擊：次
來源： 中國證券報·中證網(wǎng) 作者：

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3月31日,，中金普洛斯REIT發(fā)布2021年年度報告,。報告顯示,，2021年6月7日(基金成立日)起至12月31日,，中金普洛斯REIT基金合并報表營業(yè)總收入2.09億元，租金及物業(yè)管理費收入1.95億元,，本期可分配金額1.51億元,。

報告顯示，中金普洛斯REIT基礎設施項目運營平穩(wěn)，截至2021年12月31日,，有效市場化租戶合計為53個,，2021年末平均出租率為98.78%，較上年末增加0.06個百分點,，出租率穩(wěn)中向好,。2021年末有效租金單價42.92元/平方米/月，較上年末增幅7.19%,，平均租金穩(wěn)步提升,。自權(quán)利義務轉(zhuǎn)移日以來，基礎設施項目續(xù)租表現(xiàn)理想,，超過90%到期租約的面積完成續(xù)租,，進一步穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)客戶資源。租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,，行業(yè)構(gòu)成主要為運輸業(yè)43.19%,、商業(yè)與專業(yè)服務業(yè)31.37%、軟件與服務業(yè)6.32%,。

在年報中,，中金普洛斯REIT管理人展望了基礎設施項目的未來發(fā)展。他表示,，中長期來看,，雙循環(huán)體系之下居民消費作為擴大內(nèi)需的引擎，將為倉儲物流行業(yè)市場帶來新的增長機遇,。隨著居民消費水平的提高和消費結(jié)構(gòu)的升級,，生鮮電商、醫(yī)藥物流等新業(yè)態(tài)新模式將逐漸推廣普及,，物流地產(chǎn)在冷鏈物流設施的細分市場上將迎來新的增長點。網(wǎng)上零售占社會消費品零售總額的比重逐步升高,，電商滲透率進一步提升,，對物流高標倉儲設施提出更大需求和更高要求?？傮w來看,，傳統(tǒng)物流向供應鏈的融合和升級正在加速進行，整個行業(yè)科技賦能的空間仍然廣闊,。