時(shí)間：2020-10-30 10:34:01 點(diǎn)擊：次
來(lái)源：電商報(bào) 作者：風(fēng)清

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2020年,，圍繞在“線上買房”周圍的桎梏,，正在逐步被瓦解，線上賣房也即將成為繼服飾,、3C,、農(nóng)產(chǎn)品等品類之后，下一個(gè)會(huì)讓阿里和京東等電商平臺(tái)產(chǎn)生激烈爭(zhēng)奪的品類,。

在這種情況下,，京東“好房京選”線下品牌于雙11前夕的落地便顯得意味深長(zhǎng)，似乎要正要拉開一個(gè)關(guān)于線上房產(chǎn)新的序幕,。

據(jù)悉,，好房京選是京東實(shí)現(xiàn)線上線下一體化的線下門店。具體而言,，好房京選將對(duì)傳統(tǒng)線下中介門店進(jìn)行整合,、改造，并建立統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一的交易服務(wù)體系,，京東將為這些門店提供交易系統(tǒng),、經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)、品牌賦能,、資源賦能等,。

據(jù)京東房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理曾伏虎介紹，“好房京選”的核心模式是為合作伙伴提供品牌,、流量,、運(yùn)營(yíng),、系統(tǒng)等方面支持。

一般而言,，線下品牌的落地都意味著首店的開業(yè),，但是好房京選在剛剛落地的時(shí)候就已經(jīng)開設(shè)了800家門店。數(shù)據(jù)顯示,，截至目前,，好房京選已在廣州、東莞,、惠州,、天津等地共開設(shè)了800+家門店，其中在廣州已有500多家,。

這意味著在好房京選宣布落地之前,，京東房產(chǎn)已經(jīng)為這一模式進(jìn)行了一段時(shí)間的探索，到近日才公布落地,，也許是因?yàn)榻?jīng)過(guò)前期的摸索,，京東方面已經(jīng)確定這一模式將成功，于是加大了投入,。

在此之前,，無(wú)論是京東還是其他電商平臺(tái)，都將更多的精力放到了線上房產(chǎn)旗艦店的開設(shè)上,。這一次京東率先啟動(dòng)線下門店的布局,，可以稱得上是電商平臺(tái)向房產(chǎn)業(yè)邁出的一大步。

而京東之所以在這個(gè)時(shí)候邁出這關(guān)鍵一步,，是因?yàn)樵?020年,，房產(chǎn)與電商之間的鴻溝已經(jīng)消失不見。

在此之前,，房子作為重資產(chǎn),，用戶在購(gòu)買租賃過(guò)程中往往無(wú)法繞開線下看房，同時(shí)因?yàn)樯婕敖痤~巨大,，也很少有人信任純粹的線上交易,。但是疫情的出現(xiàn)改變了這一現(xiàn)狀。

在足不出戶的日子里,，人們才發(fā)現(xiàn),，原來(lái)很多以前非線下不可完成的事情，可以輕輕松松的在線上完成,，其中包括看房,。另一方面，原先一直對(duì)電商渠道持觀望態(tài)度的房產(chǎn)開發(fā)商,，也因?yàn)榫€下門店的暫時(shí)封閉而積極擁抱電商渠道,。

簡(jiǎn)而言之,，一場(chǎng)疫情，讓供應(yīng)方,、需求方的觀念都出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變,，而一旦觀念出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，再配合一些優(yōu)惠活動(dòng),，帶來(lái)的結(jié)果就是房產(chǎn)業(yè)加速電商化,。

于是在今年的618購(gòu)物節(jié)，房產(chǎn)在電商渠道的銷售便突然間火了起來(lái),。于是在今年雙11,，房產(chǎn)銷售的優(yōu)惠活動(dòng)成為各大電商平臺(tái)的重中之重。

這一切都因?yàn)?，房產(chǎn)是國(guó)內(nèi)最大,、最重要的產(chǎn)業(yè)之一，只要這個(gè)產(chǎn)業(yè)的一小部分實(shí)現(xiàn)線上化,，其市場(chǎng)規(guī)模都足以讓所有電商平臺(tái)眼紅,。而且不像服飾、美妝,、3C數(shù)碼,、家電等已經(jīng)基本被各電商平臺(tái)“瓜分殆盡”的品類，房產(chǎn)是一個(gè)尚未有電商平臺(tái)建立明顯優(yōu)勢(shì),，而且未來(lái)潛力無(wú)窮的銷售品類。

所以不只是京東盯上了房產(chǎn)業(yè),，所有電商平臺(tái)都盯上了房產(chǎn)業(yè),，而巨頭之間對(duì)房產(chǎn)業(yè)的爭(zhēng)奪，自然就開啟,。標(biāo)志性事件是今年9月天貓成立房產(chǎn)部門,，并推出“天貓好房”平臺(tái)，該平臺(tái)主要幫助房地產(chǎn)企業(yè)定制線上房產(chǎn)旗艦店,。

但從時(shí)間上來(lái)看,，天貓房產(chǎn)部門的成立要比2017年就成立的京東房產(chǎn)晚幾年。而且從策略上看,，阿里的目光仍然聚焦在線上,，而京東已經(jīng)開始布局線下門店，從布局的全面性上看京東已經(jīng)領(lǐng)先一步,。

最后,，京東此次布局線下門店也并非只是看中了房產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化升級(jí)市場(chǎng)，不排除京東大舉進(jìn)軍房產(chǎn)業(yè)的可能性,。畢竟,，作為電商平臺(tái)來(lái)說(shuō),，京東從來(lái)不甘于只承擔(dān)一個(gè)平臺(tái)的角色，它還想承擔(dān)供應(yīng)商的角色,，自營(yíng)一直是京東的靈魂,。

而京東的自營(yíng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)，其實(shí)也已經(jīng)在今年618前夕上線,，并首發(fā)了1000套房源,，為線上為用戶提供線上選房、線上下訂和交易的功能,，以及甄選房源,、獨(dú)家優(yōu)惠、價(jià)格保護(hù),、無(wú)理由退訂等特色服務(wù),。

從這些方面來(lái)看，京東不僅已經(jīng)盯上了房產(chǎn)業(yè),，而且已經(jīng)盯緊了房產(chǎn)業(yè),，在房產(chǎn)與電商的聯(lián)系越來(lái)越緊密的今天，這些布局或有可能在未來(lái)給京東帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益,。