時間：2020-10-30 10:34:01 點擊：次
來源：電商報 作者：風(fēng)清

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2020年，圍繞在“線上買房”周圍的桎梏，正在逐步被瓦解，線上賣房也即將成為繼服飾、3C、農(nóng)產(chǎn)品等品類之后，下一個會讓阿里和京東等電商平臺產(chǎn)生激烈爭奪的品類。

在這種情況下，京東“好房京選”線下品牌于雙11前夕的落地便顯得意味深長，似乎要正要拉開一個關(guān)于線上房產(chǎn)新的序幕。

據(jù)悉，好房京選是京東實現(xiàn)線上線下一體化的線下門店。具體而言，好房京選將對傳統(tǒng)線下中介門店進行整合、改造，并建立統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一的交易服務(wù)體系，京東將為這些門店提供交易系統(tǒng)、經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)、品牌賦能、資源賦能等。

據(jù)京東房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理曾伏虎介紹，“好房京選”的核心模式是為合作伙伴提供品牌、流量、運營、系統(tǒng)等方面支持。

一般而言，線下品牌的落地都意味著首店的開業(yè)，但是好房京選在剛剛落地的時候就已經(jīng)開設(shè)了800家門店。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，好房京選已在廣州、東莞、惠州、天津等地共開設(shè)了800+家門店，其中在廣州已有500多家。

這意味著在好房京選宣布落地之前，京東房產(chǎn)已經(jīng)為這一模式進行了一段時間的探索，到近日才公布落地，也許是因為經(jīng)過前期的摸索，京東方面已經(jīng)確定這一模式將成功，于是加大了投入。

在此之前，無論是京東還是其他電商平臺，都將更多的精力放到了線上房產(chǎn)旗艦店的開設(shè)上。這一次京東率先啟動線下門店的布局，可以稱得上是電商平臺向房產(chǎn)業(yè)邁出的一大步。

而京東之所以在這個時候邁出這關(guān)鍵一步，是因為在2020年，房產(chǎn)與電商之間的鴻溝已經(jīng)消失不見。

在此之前，房子作為重資產(chǎn)，用戶在購買租賃過程中往往無法繞開線下看房，同時因為涉及金額巨大，也很少有人信任純粹的線上交易。但是疫情的出現(xiàn)改變了這一現(xiàn)狀。

在足不出戶的日子里，人們才發(fā)現(xiàn)，原來很多以前非線下不可完成的事情，可以輕輕松松的在線上完成，其中包括看房。另一方面，原先一直對電商渠道持觀望態(tài)度的房產(chǎn)開發(fā)商，也因為線下門店的暫時封閉而積極擁抱電商渠道。

簡而言之，一場疫情，讓供應(yīng)方、需求方的觀念都出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變，而一旦觀念出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，再配合一些優(yōu)惠活動，帶來的結(jié)果就是房產(chǎn)業(yè)加速電商化。

于是在今年的618購物節(jié)，房產(chǎn)在電商渠道的銷售便突然間火了起來。于是在今年雙11，房產(chǎn)銷售的優(yōu)惠活動成為各大電商平臺的重中之重。

這一切都因為，房產(chǎn)是國內(nèi)最大、最重要的產(chǎn)業(yè)之一，只要這個產(chǎn)業(yè)的一小部分實現(xiàn)線上化，其市場規(guī)模都足以讓所有電商平臺眼紅。而且不像服飾、美妝、3C數(shù)碼、家電等已經(jīng)基本被各電商平臺“瓜分殆盡”的品類，房產(chǎn)是一個尚未有電商平臺建立明顯優(yōu)勢，而且未來潛力無窮的銷售品類。

所以不只是京東盯上了房產(chǎn)業(yè)，所有電商平臺都盯上了房產(chǎn)業(yè)，而巨頭之間對房產(chǎn)業(yè)的爭奪，自然就開啟。標(biāo)志性事件是今年9月天貓成立房產(chǎn)部門，并推出“天貓好房”平臺，該平臺主要幫助房地產(chǎn)企業(yè)定制線上房產(chǎn)旗艦店。

但從時間上來看，天貓房產(chǎn)部門的成立要比2017年就成立的京東房產(chǎn)晚幾年。而且從策略上看，阿里的目光仍然聚焦在線上，而京東已經(jīng)開始布局線下門店，從布局的全面性上看京東已經(jīng)領(lǐng)先一步。

最后，京東此次布局線下門店也并非只是看中了房產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化升級市場，不排除京東大舉進軍房產(chǎn)業(yè)的可能性。畢竟，作為電商平臺來說，京東從來不甘于只承擔(dān)一個平臺的角色，它還想承擔(dān)供應(yīng)商的角色，自營一直是京東的靈魂。

而京東的自營房產(chǎn)業(yè)務(wù)，其實也已經(jīng)在今年618前夕上線，并首發(fā)了1000套房源，為線上為用戶提供線上選房、線上下訂和交易的功能，以及甄選房源、獨家優(yōu)惠、價格保護、無理由退訂等特色服務(wù)。

從這些方面來看，京東不僅已經(jīng)盯上了房產(chǎn)業(yè)，而且已經(jīng)盯緊了房產(chǎn)業(yè)，在房產(chǎn)與電商的聯(lián)系越來越緊密的今天，這些布局或有可能在未來給京東帶來長遠(yuǎn)的利益。