蘇寧與深創(chuàng)投共同投資設(shè)立的物流地產(chǎn)基金又有新進展。

9月7日晚間，蘇寧易購發(fā)布公告顯示，由雙方設(shè)立的首期物流地產(chǎn)基金為蘇寧深創(chuàng)投-云享倉儲物流設(shè)施一期基金（以下簡稱“云享倉儲物流基金”)，擬收購蘇寧易購控股子公司沈陽蘇寧物流有限公司、徐州蘇寧云商物流有限公司、湖南蘇寧采購有限公司、上海滬申蘇寧電器有限公司、重慶蘇寧云商采購有限公司共5家公司100%股權(quán)以及持有物流倉儲資產(chǎn)。本次交易對價預(yù)計為11.48億元。

本次交易目的在于充分挖掘公司高標準倉儲物流設(shè)施的價值，并加速物流倉儲資源的獲取， 建立中國零售行業(yè)最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)和服務(wù)網(wǎng)。

物流地產(chǎn)基金的基金管理人為蘇寧深創(chuàng)投。蘇寧深創(chuàng)投股東為江蘇蘇寧物流、深創(chuàng)投不動產(chǎn)及南京寧享企業(yè)管理咨詢中心（有限合伙）分別持股51%、40%、9%。

深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理（深圳）有限公司的控股股東為深圳市創(chuàng)新投資集團有限公司，主要參與物流、產(chǎn)業(yè)園、科技地產(chǎn)、租賃型公寓、商業(yè)地產(chǎn)等持有型不動產(chǎn)投資及股權(quán)投資等。蘇寧深創(chuàng)投截至2017 年12月31日總資產(chǎn)606萬元，總負債26萬元，凈資產(chǎn)580萬元，2017年度實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，利潤總額-26萬元，凈利潤-20萬元。

此前2017年11月14日，蘇寧公告顯示，江蘇蘇寧物流有限公司與深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理(深圳)有限公司共同設(shè)立蘇寧深創(chuàng)投基金管理（南京）有限公司，擬發(fā)起設(shè)立目標總規(guī)模為300億元的物流地產(chǎn)基金。其中，首期基金目標募集資金規(guī)模50億元。基金的投資目標分為兩個部分：一部分用于收購蘇寧建成的成熟倉儲設(shè)施、市場化收購及投資開發(fā)符合條件的高標準倉儲物流設(shè)施；另一部分則用于并購其他市場主體擬建、在建及已建成的高標準倉儲物流設(shè)施。

2018年7月7日，蘇寧易購公布設(shè)立物流地產(chǎn)基金的進展，首期基金已到位。“云享倉儲物流基金”已募集認繳資金合計50億元，其中江蘇蘇寧物流認繳出資25.50億元，深創(chuàng)投不動產(chǎn)代表其管理的私募投資基金認繳出資24.50億元。

蘇寧方面表示，希望通過與專業(yè)的金融機構(gòu)深創(chuàng)投不動產(chǎn)進行合作，成立物流基金的方式，有效的利用金融資本加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一方面投資收購公司已有的倉儲物業(yè)，盤活資產(chǎn)，回籠資金，并進行再投資，持續(xù)獲得新的倉儲資源；另一方面該物流基金還將市場化投資并購成熟物業(yè)、開發(fā)建設(shè)新的物業(yè)，由公司輸出物流倉儲及運營管理能力，實現(xiàn)了輕資產(chǎn)發(fā)展模式，持續(xù)提升蘇寧物流能力。

蘇寧深創(chuàng)投消化合并蘇寧物流子公司，將加快蘇寧物流倉儲基礎(chǔ)設(shè)施的布局，使其發(fā)展更具競爭力和后勁，同時也將進一步提升消費者體驗。毋庸置疑，蘇寧的目標在于建設(shè)中國零售行業(yè)最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)和服務(wù)網(wǎng)，這也意味著保持物流倉儲這一電商命脈的優(yōu)勢，蘇寧需要加快該領(lǐng)域的投入。