蘇寧與深創(chuàng)投共同投資設(shè)立的物流地產(chǎn)基金又有新進(jìn)展,。

9月7日晚間,，蘇寧易購(gòu)發(fā)布公告顯示，由雙方設(shè)立的首期物流地產(chǎn)基金為蘇寧深創(chuàng)投-云享倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施一期基金（以下簡(jiǎn)稱“云享倉(cāng)儲(chǔ)物流基金”),，擬收購(gòu)蘇寧易購(gòu)控股子公司沈陽(yáng)蘇寧物流有限公司,、徐州蘇寧云商物流有限公司、湖南蘇寧采購(gòu)有限公司,、上海滬申蘇寧電器有限公司,、重慶蘇寧云商采購(gòu)有限公司共5家公司100%股權(quán)以及持有物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)。本次交易對(duì)價(jià)預(yù)計(jì)為11.48億元,。

本次交易目的在于充分挖掘公司高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的價(jià)值,，并加速物流倉(cāng)儲(chǔ)資源的獲取， 建立中國(guó)零售行業(yè)最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)和服務(wù)網(wǎng),。

物流地產(chǎn)基金的基金管理人為蘇寧深創(chuàng)投,。蘇寧深創(chuàng)投股東為江蘇蘇寧物流、深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)及南京寧享企業(yè)管理咨詢中心（有限合伙）分別持股51%,、40%,、9%。

深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)基金管理（深圳）有限公司的控股股東為深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司,，主要參與物流,、產(chǎn)業(yè)園,、科技地產(chǎn),、租賃型公寓,、商業(yè)地產(chǎn)等持有型不動(dòng)產(chǎn)投資及股權(quán)投資等。蘇寧深創(chuàng)投截至2017 年12月31日總資產(chǎn)606萬(wàn)元,，總負(fù)債26萬(wàn)元,，凈資產(chǎn)580萬(wàn)元，2017年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元,，利潤(rùn)總額-26萬(wàn)元,，凈利潤(rùn)-20萬(wàn)元。

此前2017年11月14日,，蘇寧公告顯示,，江蘇蘇寧物流有限公司與深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)基金管理(深圳)有限公司共同設(shè)立蘇寧深創(chuàng)投基金管理（南京）有限公司，擬發(fā)起設(shè)立目標(biāo)總規(guī)模為300億元的物流地產(chǎn)基金,。其中,，首期基金目標(biāo)募集資金規(guī)模50億元?；鸬耐顿Y目標(biāo)分為兩個(gè)部分：一部分用于收購(gòu)蘇寧建成的成熟倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施,、市場(chǎng)化收購(gòu)及投資開(kāi)發(fā)符合條件的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施；另一部分則用于并購(gòu)其他市場(chǎng)主體擬建,、在建及已建成的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施,。

2018年7月7日，蘇寧易購(gòu)公布設(shè)立物流地產(chǎn)基金的進(jìn)展,，首期基金已到位,。“云享倉(cāng)儲(chǔ)物流基金”已募集認(rèn)繳資金合計(jì)50億元，其中江蘇蘇寧物流認(rèn)繳出資25.50億元,，深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)代表其管理的私募投資基金認(rèn)繳出資24.50億元,。

蘇寧方面表示，希望通過(guò)與專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合作,，成立物流基金的方式,，有效的利用金融資本加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一方面投資收購(gòu)公司已有的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè),，盤活資產(chǎn),，回籠資金，并進(jìn)行再投資,，持續(xù)獲得新的倉(cāng)儲(chǔ)資源,；另一方面該物流基金還將市場(chǎng)化投資并購(gòu)成熟物業(yè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)新的物業(yè),，由公司輸出物流倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)營(yíng)管理能力,，實(shí)現(xiàn)了輕資產(chǎn)發(fā)展模式，持續(xù)提升蘇寧物流能力。

蘇寧深創(chuàng)投消化合并蘇寧物流子公司,，將加快蘇寧物流倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施的布局,，使其發(fā)展更具競(jìng)爭(zhēng)力和后勁，同時(shí)也將進(jìn)一步提升消費(fèi)者體驗(yàn),。毋庸置疑,，蘇寧的目標(biāo)在于建設(shè)中國(guó)零售行業(yè)最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)和服務(wù)網(wǎng)，這也意味著保持物流倉(cāng)儲(chǔ)這一電商命脈的優(yōu)勢(shì),，蘇寧需要加快該領(lǐng)域的投入,。