時(shí)間：2016-05-23 09:35:19 點(diǎn)擊：次
來源：騰訊科技 作者：雷建平

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在資本市場持續(xù)動(dòng)蕩之際,，萬達(dá)商業(yè)的私有化也備受關(guān)注。

萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林近日參加央視的《對話》欄目,，首次公開回應(yīng)萬達(dá)商業(yè)的私有化,，及對“國民老公”、兒子王思聰投資的看法,?！吨袊髽I(yè)家》微信提前披露了一些細(xì)節(jié)。

王健林談及萬達(dá)商業(yè)私有化時(shí)表示,，低估值對不起投資者,，一定要私有化。核心原因是兩點(diǎn)：

第一,，萬達(dá)覺得萬達(dá)商業(yè)的價(jià)值被嚴(yán)重低估,。萬達(dá)商業(yè)不同于一般的房地產(chǎn)公司，注意看財(cái)報(bào),，去年凈利潤構(gòu)成當(dāng)中35%來自于固定租金業(yè)務(wù),，就是來自于租賃業(yè)務(wù)，已經(jīng)有1/3,。

前年是30%,，意味著每年增長5.2%，2016年至少超過4成凈利超過租金行業(yè),，不能用簡單房地產(chǎn)公司估值,，香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產(chǎn),。這種低估值讓萬達(dá)無法忍受,。

王健林說，“我做了很多的行業(yè),，有多少次投資，很多朋友跟著我一起投資,，每一單賺著很開心,，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢了,。這是很重要一點(diǎn),，不能對不起我的朋友和股東。”

萬達(dá)商業(yè)私有化 萬達(dá)不為投資人擔(dān)保

王健林指出,，萬達(dá)商業(yè)這次私有化創(chuàng)造了一個(gè)全球新的模式,。所有的私有化都是由大股東發(fā)起，而且大股東收購,，但是這一次大股東沒有拿一分錢,，這次私有化萬達(dá)集團(tuán)不參加,。

“所有私有化的錢，我不借錢,，我也不負(fù)債,，首先協(xié)議簽得很清楚，不為這些投資者擔(dān)保,，你們看好,，自己進(jìn)來，我們不承擔(dān)任何費(fèi)用,。”

王健林說,，因?yàn)槠浔旧碓诠纠锏墓煞菡剂桑瘓F(tuán)+個(gè)人已經(jīng)超過絕對多數(shù),，再私有化,，個(gè)人在公司里占比太高了，不符合萬達(dá)集團(tuán)今后一貫的戰(zhàn)略,。

2016年3月30日,，萬達(dá)商業(yè)宣布收到控股股東萬達(dá)集團(tuán)通知，其正初步考慮就H股進(jìn)行一項(xiàng)自愿全面收購要約,，如經(jīng)落實(shí),，將可能導(dǎo)致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌。

萬達(dá)集團(tuán)發(fā)給投資人的意見書顯示,，其要求參與的股東約定2016年4月24日簽署所有交易文件,，2016年4月25日前繳20%，剩余在萬達(dá)發(fā)出后續(xù)出資通知之日起三日內(nèi)繳付,；

此前有報(bào)道稱,，由于擔(dān)心監(jiān)管層禁令和股東不同意出價(jià)，萬達(dá)正重新考慮萬達(dá)商業(yè)私有化計(jì)劃,。接近萬達(dá)商業(yè)私有化人士指出,，由于萬達(dá)不給投資人擔(dān)保，萬達(dá)商業(yè)私有化可能已遇阻,。

愿為王思聰?shù)闹辈テ脚_站臺

在這次央視《對話》欄目中,，王健林還提及了兒子王思聰，稱王思聰后生可畏,。

王健林說,，王思聰一開始做投資的時(shí)候，也覺得是出于鍛煉的角度,，但是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn),，年輕人比老一輩企業(yè)家有更優(yōu)勢的地方，或者有些地方看得比自己更準(zhǔn)一些,。

“當(dāng)年他（王思聰）跟我說要做電競時(shí),，我覺得完全不可思議?，F(xiàn)在看真是，這個(gè)行業(yè)被帶動(dòng)起來了,，包括他最早做直播,，現(xiàn)在看來還是我們這一代的企業(yè)家有劣勢地方。”

王健林也指出,，“王思聰有他自己個(gè)人的公司,，我的是股份公司，我做我的,，他做他的,。如果有一天邀請我說到他的直播平臺亮相一下，為他攢一些人氣,，我肯定會(huì)去,，并且不收費(fèi)。”

“不是我要考慮他,，他自己不愿意,，他有他自己的生活目標(biāo)，可能覺得在這個(gè)位置上做得太累了,。”王健林說,，他（王思聰）有自己的想法，他愿意自己過更有自己個(gè)性的生活,。