時間：2016-05-23 09:35:19 點擊：次
來源：騰訊科技 作者：雷建平

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在資本市場持續(xù)動蕩之際，萬達(dá)商業(yè)的私有化也備受關(guān)注。

萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林近日參加央視的《對話》欄目，首次公開回應(yīng)萬達(dá)商業(yè)的私有化，及對“國民老公”、兒子王思聰投資的看法。《中國企業(yè)家》微信提前披露了一些細(xì)節(jié)。

王健林談及萬達(dá)商業(yè)私有化時表示，低估值對不起投資者，一定要私有化。核心原因是兩點：

第一，萬達(dá)覺得萬達(dá)商業(yè)的價值被嚴(yán)重低估。萬達(dá)商業(yè)不同于一般的房地產(chǎn)公司，注意看財報，去年凈利潤構(gòu)成當(dāng)中35%來自于固定租金業(yè)務(wù)，就是來自于租賃業(yè)務(wù)，已經(jīng)有1/3。

前年是30%，意味著每年增長5.2%，2016年至少超過4成凈利超過租金行業(yè)，不能用簡單房地產(chǎn)公司估值，香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產(chǎn)。這種低估值讓萬達(dá)無法忍受。

王健林說，“我做了很多的行業(yè)，有多少次投資，很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開心，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢了。這是很重要一點，不能對不起我的朋友和股東。”

萬達(dá)商業(yè)私有化 萬達(dá)不為投資人擔(dān)保

王健林指出，萬達(dá)商業(yè)這次私有化創(chuàng)造了一個全球新的模式。所有的私有化都是由大股東發(fā)起，而且大股東收購，但是這一次大股東沒有拿一分錢，這次私有化萬達(dá)集團(tuán)不參加。

“所有私有化的錢，我不借錢，我也不負(fù)債，首先協(xié)議簽得很清楚，不為這些投資者擔(dān)保，你們看好，自己進(jìn)來，我們不承擔(dān)任何費用。”

王健林說，因為其本身在公司里的股份占六成，集團(tuán)+個人已經(jīng)超過絕對多數(shù)，再私有化，個人在公司里占比太高了，不符合萬達(dá)集團(tuán)今后一貫的戰(zhàn)略。

2016年3月30日，萬達(dá)商業(yè)宣布收到控股股東萬達(dá)集團(tuán)通知，其正初步考慮就H股進(jìn)行一項自愿全面收購要約，如經(jīng)落實，將可能導(dǎo)致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌。

萬達(dá)集團(tuán)發(fā)給投資人的意見書顯示，其要求參與的股東約定2016年4月24日簽署所有交易文件，2016年4月25日前繳20%，剩余在萬達(dá)發(fā)出后續(xù)出資通知之日起三日內(nèi)繳付；

此前有報道稱，由于擔(dān)心監(jiān)管層禁令和股東不同意出價，萬達(dá)正重新考慮萬達(dá)商業(yè)私有化計劃。接近萬達(dá)商業(yè)私有化人士指出，由于萬達(dá)不給投資人擔(dān)保，萬達(dá)商業(yè)私有化可能已遇阻。

愿為王思聰?shù)闹辈テ脚_站臺

在這次央視《對話》欄目中，王健林還提及了兒子王思聰，稱王思聰后生可畏。

王健林說，王思聰一開始做投資的時候，也覺得是出于鍛煉的角度，但是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，年輕人比老一輩企業(yè)家有更優(yōu)勢的地方，或者有些地方看得比自己更準(zhǔn)一些。

“當(dāng)年他（王思聰）跟我說要做電競時，我覺得完全不可思議。現(xiàn)在看真是，這個行業(yè)被帶動起來了，包括他最早做直播，現(xiàn)在看來還是我們這一代的企業(yè)家有劣勢地方。”

王健林也指出，“王思聰有他自己個人的公司，我的是股份公司，我做我的，他做他的。如果有一天邀請我說到他的直播平臺亮相一下，為他攢一些人氣，我肯定會去，并且不收費。”

“不是我要考慮他，他自己不愿意，他有他自己的生活目標(biāo)，可能覺得在這個位置上做得太累了。”王健林說，他（王思聰）有自己的想法，他愿意自己過更有自己個性的生活。