時(shí)間：2017-04-06 15:35:07 點(diǎn)擊：次
來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 作者：

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“今年雙十一促銷(xiāo),，我們估計(jì)連成本都不能回籠,?？墒菦](méi)有推廣就無(wú)流量,，庫(kù)存積壓著會(huì)虧本，做電商也會(huì)虧本,，只能看哪個(gè)虧得少,。”說(shuō)起來(lái)，何炳祥滿是無(wú)奈,，盡管奧麗儂仍堅(jiān)持線上銷(xiāo)售渠道,，可他也透露，近兩年來(lái),，鹽步確實(shí)有不少內(nèi)衣企業(yè)逐漸放棄了線上銷(xiāo)售渠道,。

實(shí)體店

線下鋪?zhàn)庖训?ldquo;天花頂” 空置率有所改善

曾幾何時(shí),，憑著開(kāi)店方便、成本低,、流量大等巨大優(yōu)勢(shì)，電商對(duì)實(shí)體店的沖擊可謂是排山倒海,。不過(guò),，多位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家、企業(yè)家在接受記者采訪時(shí)均表示,，從2014年開(kāi)始,，電商平臺(tái)的成本開(kāi)始逐漸增加，在實(shí)體店鋪?zhàn)獾瘸杀驹鏊俜啪彽那闆r下,，其實(shí)線上與線下開(kāi)店的成本差距已在逐漸縮小,。

廣州購(gòu)物中心空置率有所改善

“天河城也好，正佳廣場(chǎng)也好,，近兩三年來(lái),，租金已經(jīng)沒(méi)有以前升得那么厲害了，鋪?zhàn)饣镜搅?lsquo;天花頂’了,。”富港集團(tuán)總裁陳光明表示,。

第一太平戴維斯的報(bào)告也印證了這一說(shuō)法。報(bào)告顯示,，第三季度廣州全市主要優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金水平基本維持穩(wěn)定,，相較二季度僅微漲0.1%至649.2元/平方米·月。其中,，核心零售商圈優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心物業(yè)首層平均租金甚至環(huán)比下降了0.7%,。

空置率方面的數(shù)據(jù)，也顯示線下實(shí)體店不再是被一邊倒地“壓制”著,。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示,，隨著部分優(yōu)質(zhì)零售購(gòu)物中心大幅度調(diào)整租戶(hù)組合，三季度廣州主要商圈優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心整體入駐率得到提升,，整體空置率環(huán)比微降0.5%至3.9%的水平,。具體來(lái)看，天河北,、珠江新城,、荔灣、海珠,、白云,、番禺等商圈零售空置率較二季度均有所改善。

線上線下經(jīng)營(yíng)成本差距縮小

據(jù)陳光明透露,，佛山三水目前最高的鋪?zhàn)庠?00元~600元/平方米·月,，一個(gè)50平方米的店面,，鋪?zhàn)庖?5000元。加上水電費(fèi)5000元,，4個(gè)員工的工資近2.5萬(wàn)元,，稅收可能一個(gè)月一兩千元。進(jìn)貨基本是銷(xiāo)售價(jià)格的4.5折,，這樣所有成本加在一起,，一間50平方米的店鋪，一個(gè)月要有10萬(wàn)元的銷(xiāo)售額才能回本,。這只是最貴的鋪?zhàn)馇闆r,，一般情況下，線下商業(yè)會(huì)根據(jù)店鋪的銷(xiāo)售情況去確定鋪?zhàn)?，力?zhēng)讓實(shí)體店保證不虧損,。而為了吸引更多的品牌進(jìn)駐購(gòu)物中心，也會(huì)增加較多的附加優(yōu)惠,。

而另一方面,，“對(duì)于網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，除了推廣費(fèi)用,、傭金外,，各種潛在成本也在增加，包括倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用,、物流費(fèi)用,、售后服務(wù)等。所以隨著實(shí)體店體驗(yàn)式購(gòu)物以及業(yè)態(tài)的調(diào)整,，未來(lái)實(shí)體商業(yè)店將迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī),。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

廣東省財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶也表示,，盡管線上線下的銷(xiāo)售有所差別,，具體成本無(wú)法詳細(xì)對(duì)比，但不得不說(shuō),，線上線下的經(jīng)營(yíng)成本差距正在逐漸縮小,。

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