時(shí)間：2022-07-07 09:33:32 點(diǎn)擊：次
來源：物流指聞 作者：

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7月6日,，普洛斯宣布設(shè)立普洛斯中國收益基金V,。該基金資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到50億美元,，投資于2013年成立的普洛斯中國物流開發(fā)基金一期（“普洛斯物流基金I”）旗下資產(chǎn),。

該支新基金得到普洛斯物流基金I現(xiàn)有投資人的大力支持,，其中一些投資人延續(xù)其投資,，繼續(xù)持有普洛斯中國收益基金V,。此外,，很多新投資人,，包括全球領(lǐng)先的保險(xiǎn)公司、主權(quán)基金及養(yǎng)老金等,，也對(duì)該基金青睞有加,，其中很多也是普洛斯其他基金的投資人。該基金投資人包括友邦保險(xiǎn)（AIA）以及安聯(lián)保險(xiǎn)集團(tuán)（Allianz Group）,。

普洛斯中國收益基金V的設(shè)立,，標(biāo)志著普洛斯物流基金I全面完成退出環(huán)節(jié),。普洛斯物流基金I是普洛斯的旗艦級(jí)美元物流基金，于2013年成立,，獲得全球主要機(jī)構(gòu)投資人15億美元出資,，專注于投資開發(fā)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。普洛斯為該基金執(zhí)行了嚴(yán)謹(jǐn)高效的開發(fā)策略,，在中國27個(gè)核心物流樞紐創(chuàng)建了54處高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代物流設(shè)施,，總面積超過500萬平方米。

上述物流設(shè)施80%以上位于中國1線或1.5線城市,，截至2022年5月,，出租率超過90%。其租戶行業(yè)多元,，尤以頭部第三方物流及電商客戶為主,，約占租賃面積的70%。

普洛斯中國收益基金V的資產(chǎn)中包括上海普洛斯寶山物流園,，這是一處獲美國綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系LEED O&M（既有建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)) 鉑金級(jí)認(rèn)證的園區(qū),，是全球?yàn)閿?shù)不多獲此項(xiàng)LEED最高級(jí)別綠色運(yùn)營(yíng)認(rèn)證的物流基礎(chǔ)設(shè)施之一，也是中國獲此認(rèn)證的體量最大的綜合物流園,。該物流園是普洛斯市場(chǎng)領(lǐng)先的新一代智慧,、高效、低碳標(biāo)桿園區(qū),，采用先進(jìn)的智慧化資產(chǎn)管理系統(tǒng),，倉儲(chǔ)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化,，并實(shí)施包含分布式光伏和LED照明等在內(nèi)的新能源解決方案,，持續(xù)提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和生產(chǎn)力。

普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)諸葛文靜表示：“普洛斯中國收益基金V是我們業(yè)務(wù)發(fā)展的一個(gè)重要里程碑,。我們的團(tuán)隊(duì)深耕市場(chǎng),，不懈努力，在市場(chǎng)最為熱衷的一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)品類,，打造出了備受認(rèn)可的資產(chǎn)組合,。物流倉儲(chǔ)市場(chǎng)韌性強(qiáng)，增長(zhǎng)潛力強(qiáng)勁,，我們將繼續(xù)全心投入,，為投資人創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。”

普洛斯基金管理董事總經(jīng)理Craig A. Duffy表示：“感謝投資伙伴一直以來的信任和支持,。今天宣布設(shè)立普洛斯中國收益基金V,，再次體現(xiàn)了普洛斯資產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)管理相結(jié)合的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，通過高效配置資本和資源,，在資產(chǎn)全生命周期各個(gè)環(huán)節(jié)持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值,，為投資人帶來優(yōu)秀的業(yè)績(jī),。我們將再接再厲，不斷創(chuàng)新,、推動(dòng)增長(zhǎng),，更好地為客戶及投資人服務(wù)。”

友邦保險(xiǎn)集團(tuán)首席投資總監(jiān)康禮賢（Mark Konyn）表示：“友邦保險(xiǎn)十分高興成為普洛斯中國收益基金 V的投資人,。另類資產(chǎn)投資讓我們的投資組合更為多元化,，為提高友邦保險(xiǎn)客戶和股東的回報(bào)帶來龐大機(jī)遇。通過與全球領(lǐng)先的投資管理機(jī)構(gòu)普洛斯合作,，友邦保險(xiǎn)的投資和增長(zhǎng)策略得以成功執(zhí)行,。這一投資也體現(xiàn)了友邦保險(xiǎn)對(duì)中國以及全球物流不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的巨大信心。我們也很欣賞普洛斯對(duì)環(huán)境,、社會(huì)及管治（ESG）目標(biāo)的高度重視及其致力于實(shí)現(xiàn)凈零溫室氣體排放的決心,，這與友邦保險(xiǎn)自身的目標(biāo)一致。”

安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)投資亞太區(qū)收購主管,、中國負(fù)責(zé)人Danny Phuan表示：“物流不動(dòng)產(chǎn)是我們?nèi)蚩春玫耐顿Y主題,。不論是供應(yīng)鏈的重組還是電商的擴(kuò)張，都為這個(gè)市場(chǎng)基本面提供有力支撐,。此外,，長(zhǎng)期而言，中國市場(chǎng)對(duì)我們的投資人來說也是極佳的投資機(jī)會(huì),。此次投資機(jī)會(huì)尤為令人興奮,，還因?yàn)槭桥c普洛斯這樣的優(yōu)秀伙伴以及其他志同道合的投資機(jī)構(gòu)一起合作，共創(chuàng)未來,。”

普洛斯在中國的物流基礎(chǔ)設(shè)施總面積超過4,900萬平方米,。同時(shí)，普洛斯也是中國領(lǐng)先的獨(dú)立數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商之一,，完成了在京津冀,、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)以及中西部等骨干節(jié)點(diǎn)核心區(qū)域的布局,，可提供的IT負(fù)載逾1,400兆瓦（MW）,。在新能源領(lǐng)域，普洛斯加速發(fā)展,，投資和合作的項(xiàng)目中,，光伏和風(fēng)能發(fā)電能力已經(jīng)超過3吉瓦（GW）。