時(shí)間：2017-04-06 15:35:07 點(diǎn)擊：次
來源：信息時(shí)報(bào) 作者：

條評(píng)論打印收藏

“今年雙十一促銷,，我們估計(jì)連成本都不能回籠,。可是沒有推廣就無流量,，庫存積壓著會(huì)虧本,，做電商也會(huì)虧本，只能看哪個(gè)虧得少,。”說起來,，何炳祥滿是無奈，盡管奧麗儂仍堅(jiān)持線上銷售渠道,，可他也透露,，近兩年來，鹽步確實(shí)有不少內(nèi)衣企業(yè)逐漸放棄了線上銷售渠道,。

實(shí)體店

線下鋪?zhàn)庖训?ldquo;天花頂” 空置率有所改善

曾幾何時(shí),，憑著開店方便、成本低,、流量大等巨大優(yōu)勢(shì),，電商對(duì)實(shí)體店的沖擊可謂是排山倒海。不過,，多位業(yè)內(nèi)專家,、企業(yè)家在接受記者采訪時(shí)均表示，從2014年開始,，電商平臺(tái)的成本開始逐漸增加,，在實(shí)體店鋪?zhàn)獾瘸杀驹鏊俜啪彽那闆r下，其實(shí)線上與線下開店的成本差距已在逐漸縮小,。

廣州購物中心空置率有所改善

“天河城也好,，正佳廣場(chǎng)也好，近兩三年來,，租金已經(jīng)沒有以前升得那么厲害了，鋪?zhàn)饣镜搅?lsquo;天花頂’了,。”富港集團(tuán)總裁陳光明表示,。

第一太平戴維斯的報(bào)告也印證了這一說法。報(bào)告顯示,，第三季度廣州全市主要優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金水平基本維持穩(wěn)定,，相較二季度僅微漲0.1%至649.2元/平方米·月。其中,，核心零售商圈優(yōu)質(zhì)購物中心物業(yè)首層平均租金甚至環(huán)比下降了0.7%,。

空置率方面的數(shù)據(jù),，也顯示線下實(shí)體店不再是被一邊倒地“壓制”著。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示,，隨著部分優(yōu)質(zhì)零售購物中心大幅度調(diào)整租戶組合,，三季度廣州主要商圈優(yōu)質(zhì)購物中心整體入駐率得到提升，整體空置率環(huán)比微降0.5%至3.9%的水平,。具體來看,，天河北、珠江新城,、荔灣,、海珠、白云,、番禺等商圈零售空置率較二季度均有所改善,。

線上線下經(jīng)營成本差距縮小

據(jù)陳光明透露，佛山三水目前最高的鋪?zhàn)庠?00元~600元/平方米·月,，一個(gè)50平方米的店面,，鋪?zhàn)庖?5000元。加上水電費(fèi)5000元,，4個(gè)員工的工資近2.5萬元,，稅收可能一個(gè)月一兩千元。進(jìn)貨基本是銷售價(jià)格的4.5折,，這樣所有成本加在一起,，一間50平方米的店鋪，一個(gè)月要有10萬元的銷售額才能回本,。這只是最貴的鋪?zhàn)馇闆r,，一般情況下，線下商業(yè)會(huì)根據(jù)店鋪的銷售情況去確定鋪?zhàn)?，力爭讓?shí)體店保證不虧損,。而為了吸引更多的品牌進(jìn)駐購物中心，也會(huì)增加較多的附加優(yōu)惠,。

而另一方面,，“對(duì)于網(wǎng)店經(jīng)營者來說，除了推廣費(fèi)用,、傭金外,，各種潛在成本也在增加，包括倉儲(chǔ)費(fèi)用,、物流費(fèi)用,、售后服務(wù)等。所以隨著實(shí)體店體驗(yàn)式購物以及業(yè)態(tài)的調(diào)整,，未來實(shí)體商業(yè)店將迎來轉(zhuǎn)機(jī),。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,。

廣東省財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶也表示，盡管線上線下的銷售有所差別,，具體成本無法詳細(xì)對(duì)比,，但不得不說，線上線下的經(jīng)營成本差距正在逐漸縮小,。

 2/2   首頁 上一頁 1 2