時(shí)間：2015-07-29 16:51:26 點(diǎn)擊：次
來(lái)源：贏商網(wǎng) 作者：

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戴德梁行二季度發(fā)布的報(bào)告強(qiáng)調(diào)，物流需求的快速增長(zhǎng)直接推動(dòng)了武漢物流地產(chǎn)的發(fā)展,，三大核心驅(qū)動(dòng)因素分別為零售業(yè),、電商和產(chǎn)業(yè),。

數(shù)據(jù)顯示,，在零售市場(chǎng)的擴(kuò)張方面,，武漢社會(huì)消費(fèi)品零售總額保持快速增長(zhǎng),，年平均增長(zhǎng)率達(dá)到16.3%,，為物流倉(cāng)儲(chǔ)帶來(lái)旺盛的需求,。截至到2013年末，快時(shí)尚品牌在武漢快速擴(kuò)張,，以優(yōu)衣庫(kù),、Zara等為代表的快時(shí)尚品牌目前在武漢門(mén)店已經(jīng)達(dá)到39家?？梢哉f(shuō),，電商的迅猛發(fā)展，不斷壯大的網(wǎng)絡(luò)使用人數(shù)和國(guó)內(nèi)消費(fèi)給電子商務(wù)的持續(xù)高速發(fā)展帶來(lái)了動(dòng)力,，也催生了對(duì)物流設(shè)施的需求,。

搶灘武漢，是中國(guó)主要的電子商務(wù)平臺(tái)近年來(lái)做的一個(gè)大事,，它們?cè)谖錆h均設(shè)立了華中區(qū)物流配送中心,，如阿里巴巴（專題閱讀）、蘇寧,、國(guó)美等,。

這背后自然有城市產(chǎn)業(yè)的支撐。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，11大行業(yè)中5個(gè)行業(yè)的產(chǎn)值超千億元,，分別為汽車及零部件、能源及環(huán)保,、裝備制造,、電子信息和食品煙草。2014年,，武漢兩大開(kāi)發(fā)區(qū)總產(chǎn)值3691.8億元,，增長(zhǎng)26.2%。其中東湖開(kāi)發(fā)區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分別增長(zhǎng)28.2%和21.1%,。

回歸到租金這個(gè)話題,，第二季度武漢物流市場(chǎng)租金表現(xiàn)平穩(wěn)，維持在26.7元/㎡/月的水平,，租金受區(qū)域綜合因素的影響存在差異,。戴德梁行預(yù)測(cè)，隨著供需結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化,，武漢物流地產(chǎn)的租金呈逐步上升趨勢(shì),。

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