時間：2022-07-07 09:33:32 點擊：次
來源：物流指聞 作者：

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7月6日,，普洛斯宣布設(shè)立普洛斯中國收益基金V。該基金資產(chǎn)管理規(guī)模達到50億美元,，投資于2013年成立的普洛斯中國物流開發(fā)基金一期（“普洛斯物流基金I”）旗下資產(chǎn),。

該支新基金得到普洛斯物流基金I現(xiàn)有投資人的大力支持,，其中一些投資人延續(xù)其投資，繼續(xù)持有普洛斯中國收益基金V,。此外,，很多新投資人，包括全球領(lǐng)先的保險公司,、主權(quán)基金及養(yǎng)老金等,，也對該基金青睞有加，其中很多也是普洛斯其他基金的投資人,。該基金投資人包括友邦保險（AIA）以及安聯(lián)保險集團（Allianz Group）,。

普洛斯中國收益基金V的設(shè)立,，標(biāo)志著普洛斯物流基金I全面完成退出環(huán)節(jié)。普洛斯物流基金I是普洛斯的旗艦級美元物流基金,，于2013年成立,，獲得全球主要機構(gòu)投資人15億美元出資，專注于投資開發(fā)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施,。普洛斯為該基金執(zhí)行了嚴(yán)謹(jǐn)高效的開發(fā)策略,，在中國27個核心物流樞紐創(chuàng)建了54處高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代物流設(shè)施，總面積超過500萬平方米,。

上述物流設(shè)施80%以上位于中國1線或1.5線城市,，截至2022年5月，出租率超過90%,。其租戶行業(yè)多元,，尤以頭部第三方物流及電商客戶為主，約占租賃面積的70%,。

普洛斯中國收益基金V的資產(chǎn)中包括上海普洛斯寶山物流園,，這是一處獲美國綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)體系LEED O&M（既有建筑運營與維護) 鉑金級認證的園區(qū)，是全球為數(shù)不多獲此項LEED最高級別綠色運營認證的物流基礎(chǔ)設(shè)施之一,，也是中國獲此認證的體量最大的綜合物流園,。該物流園是普洛斯市場領(lǐng)先的新一代智慧、高效,、低碳標(biāo)桿園區(qū),，采用先進的智慧化資產(chǎn)管理系統(tǒng)，倉儲實現(xiàn)自動化,，并實施包含分布式光伏和LED照明等在內(nèi)的新能源解決方案,，持續(xù)提升資產(chǎn)運營效率和生產(chǎn)力。

普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長諸葛文靜表示：“普洛斯中國收益基金V是我們業(yè)務(wù)發(fā)展的一個重要里程碑,。我們的團隊深耕市場，不懈努力,，在市場最為熱衷的一個不動產(chǎn)品類,，打造出了備受認可的資產(chǎn)組合。物流倉儲市場韌性強,，增長潛力強勁,，我們將繼續(xù)全心投入，為投資人創(chuàng)造長期價值,。”

普洛斯基金管理董事總經(jīng)理Craig A. Duffy表示：“感謝投資伙伴一直以來的信任和支持,。今天宣布設(shè)立普洛斯中國收益基金V，再次體現(xiàn)了普洛斯資產(chǎn)投資和運營管理相結(jié)合的領(lǐng)先優(yōu)勢,，通過高效配置資本和資源,，在資產(chǎn)全生命周期各個環(huán)節(jié)持續(xù)創(chuàng)造價值,，為投資人帶來優(yōu)秀的業(yè)績。我們將再接再厲,，不斷創(chuàng)新,、推動增長，更好地為客戶及投資人服務(wù),。”

友邦保險集團首席投資總監(jiān)康禮賢（Mark Konyn）表示：“友邦保險十分高興成為普洛斯中國收益基金 V的投資人,。另類資產(chǎn)投資讓我們的投資組合更為多元化，為提高友邦保險客戶和股東的回報帶來龐大機遇,。通過與全球領(lǐng)先的投資管理機構(gòu)普洛斯合作,，友邦保險的投資和增長策略得以成功執(zhí)行。這一投資也體現(xiàn)了友邦保險對中國以及全球物流不動產(chǎn)市場的巨大信心,。我們也很欣賞普洛斯對環(huán)境,、社會及管治（ESG）目標(biāo)的高度重視及其致力于實現(xiàn)凈零溫室氣體排放的決心，這與友邦保險自身的目標(biāo)一致,。”

安聯(lián)不動產(chǎn)投資亞太區(qū)收購主管,、中國負責(zé)人Danny Phuan表示：“物流不動產(chǎn)是我們?nèi)蚩春玫耐顿Y主題。不論是供應(yīng)鏈的重組還是電商的擴張,，都為這個市場基本面提供有力支撐,。此外，長期而言,，中國市場對我們的投資人來說也是極佳的投資機會,。此次投資機會尤為令人興奮，還因為是與普洛斯這樣的優(yōu)秀伙伴以及其他志同道合的投資機構(gòu)一起合作,，共創(chuàng)未來,。”

普洛斯在中國的物流基礎(chǔ)設(shè)施總面積超過4,900萬平方米。同時,，普洛斯也是中國領(lǐng)先的獨立數(shù)據(jù)中心運營商之一,，完成了在京津冀、長三角,、大灣區(qū)以及中西部等骨干節(jié)點核心區(qū)域的布局,，可提供的IT負載逾1,400兆瓦（MW）。在新能源領(lǐng)域,，普洛斯加速發(fā)展,，投資和合作的項目中，光伏和風(fēng)能發(fā)電能力已經(jīng)超過3吉瓦（GW）,。