蘇寧與深創(chuàng)投共同投資設立的物流地產(chǎn)基金又有新進展。

9月7日晚間,，蘇寧易購發(fā)布公告顯示,，由雙方設立的首期物流地產(chǎn)基金為蘇寧深創(chuàng)投-云享倉儲物流設施一期基金（以下簡稱“云享倉儲物流基金”),，擬收購蘇寧易購控股子公司沈陽蘇寧物流有限公司、徐州蘇寧云商物流有限公司,、湖南蘇寧采購有限公司,、上海滬申蘇寧電器有限公司、重慶蘇寧云商采購有限公司共5家公司100%股權以及持有物流倉儲資產(chǎn),。本次交易對價預計為11.48億元,。

本次交易目的在于充分挖掘公司高標準倉儲物流設施的價值,，并加速物流倉儲資源的獲取,， 建立中國零售行業(yè)最大的物流基礎設施網(wǎng)和服務網(wǎng)。

物流地產(chǎn)基金的基金管理人為蘇寧深創(chuàng)投,。蘇寧深創(chuàng)投股東為江蘇蘇寧物流,、深創(chuàng)投不動產(chǎn)及南京寧享企業(yè)管理咨詢中心（有限合伙）分別持股51%、40%,、9%,。

深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理（深圳）有限公司的控股股東為深圳市創(chuàng)新投資集團有限公司，主要參與物流,、產(chǎn)業(yè)園,、科技地產(chǎn)、租賃型公寓,、商業(yè)地產(chǎn)等持有型不動產(chǎn)投資及股權投資等,。蘇寧深創(chuàng)投截至2017 年12月31日總資產(chǎn)606萬元，總負債26萬元,，凈資產(chǎn)580萬元,，2017年度實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，利潤總額-26萬元,，凈利潤-20萬元,。

此前2017年11月14日，蘇寧公告顯示,，江蘇蘇寧物流有限公司與深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理(深圳)有限公司共同設立蘇寧深創(chuàng)投基金管理（南京）有限公司,，擬發(fā)起設立目標總規(guī)模為300億元的物流地產(chǎn)基金。其中,，首期基金目標募集資金規(guī)模50億元,。基金的投資目標分為兩個部分：一部分用于收購蘇寧建成的成熟倉儲設施,、市場化收購及投資開發(fā)符合條件的高標準倉儲物流設施,；另一部分則用于并購其他市場主體擬建、在建及已建成的高標準倉儲物流設施,。

2018年7月7日,，蘇寧易購公布設立物流地產(chǎn)基金的進展,，首期基金已到位。“云享倉儲物流基金”已募集認繳資金合計50億元,，其中江蘇蘇寧物流認繳出資25.50億元,，深創(chuàng)投不動產(chǎn)代表其管理的私募投資基金認繳出資24.50億元。

蘇寧方面表示,，希望通過與專業(yè)的金融機構深創(chuàng)投不動產(chǎn)進行合作,，成立物流基金的方式，有效的利用金融資本加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，一方面投資收購公司已有的倉儲物業(yè),，盤活資產(chǎn)，回籠資金,，并進行再投資,，持續(xù)獲得新的倉儲資源；另一方面該物流基金還將市場化投資并購成熟物業(yè),、開發(fā)建設新的物業(yè),，由公司輸出物流倉儲及運營管理能力，實現(xiàn)了輕資產(chǎn)發(fā)展模式,，持續(xù)提升蘇寧物流能力,。

蘇寧深創(chuàng)投消化合并蘇寧物流子公司，將加快蘇寧物流倉儲基礎設施的布局,，使其發(fā)展更具競爭力和后勁,，同時也將進一步提升消費者體驗。毋庸置疑,，蘇寧的目標在于建設中國零售行業(yè)最大的物流基礎設施網(wǎng)和服務網(wǎng),，這也意味著保持物流倉儲這一電商命脈的優(yōu)勢，蘇寧需要加快該領域的投入,。