時間：2015-07-29 16:51:26 點擊：次
來源：贏商網(wǎng) 作者：

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戴德梁行二季度發(fā)布的報告強調(diào),，物流需求的快速增長直接推動了武漢物流地產(chǎn)的發(fā)展,，三大核心驅(qū)動因素分別為零售業(yè)、電商和產(chǎn)業(yè),。

數(shù)據(jù)顯示,，在零售市場的擴張方面，武漢社會消費品零售總額保持快速增長,，年平均增長率達(dá)到16.3%,，為物流倉儲帶來旺盛的需求。截至到2013年末,，快時尚品牌在武漢快速擴張,，以優(yōu)衣庫、Zara等為代表的快時尚品牌目前在武漢門店已經(jīng)達(dá)到39家,?？梢哉f，電商的迅猛發(fā)展,，不斷壯大的網(wǎng)絡(luò)使用人數(shù)和國內(nèi)消費給電子商務(wù)的持續(xù)高速發(fā)展帶來了動力,，也催生了對物流設(shè)施的需求。

搶灘武漢,，是中國主要的電子商務(wù)平臺近年來做的一個大事,，它們在武漢均設(shè)立了華中區(qū)物流配送中心，如阿里巴巴（專題閱讀）,、蘇寧,、國美等。

這背后自然有城市產(chǎn)業(yè)的支撐,。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),，11大行業(yè)中5個行業(yè)的產(chǎn)值超千億元，分別為汽車及零部件,、能源及環(huán)保,、裝備制造、電子信息和食品煙草,。2014年,，武漢兩大開發(fā)區(qū)總產(chǎn)值3691.8億元,，增長26.2%。其中東湖開發(fā)區(qū)和武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分別增長28.2%和21.1%,。

回歸到租金這個話題,，第二季度武漢物流市場租金表現(xiàn)平穩(wěn)，維持在26.7元/㎡/月的水平,，租金受區(qū)域綜合因素的影響存在差異,。戴德梁行預(yù)測，隨著供需結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化,，武漢物流地產(chǎn)的租金呈逐步上升趨勢,。

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