時間：2022-04-12 09:47:06 點擊：次
來源：國家郵政局 作者：

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近日，瑞士私募市場投資管理公司合眾集團（Partners Group）同意代表其客戶投資于挪威奧斯陸的最后一英里物流平臺LogCap。投資組合由19項資產組成，總資產價值為4.42億歐元。交易完成后，Partners Group將成為LogCap投資組合的最大股東，擁有50%的股份。

分析稱，之所以做出投資決定是因為市場對最后一英里資產的高需求和有限的供應，支撐了強勁的租金增長態(tài)勢。LogCap的投資組合位置具有戰(zhàn)略意義，位于奧斯陸Drammen-Langhus-Lillestrøm物流三角區(qū)，該區(qū)域被認為是奧斯陸最后一英里物流資產最具吸引力的區(qū)域。距離該地區(qū)1小時車程可觸達約200萬人，占挪威人口的37%。該投資組合擁有來自各行各業(yè)的100多個租戶，可以提供強大的多元化現(xiàn)金流和對需求動態(tài)的及時跟蹤能力。

分析稱，物流空間供應有限，加上電子商務銷量增長導致的強勁需求，正在拉升奧斯陸的租金。近年來，工業(yè)場所向住宅和辦公空間的轉變減少了現(xiàn)有供給，而自然地理障礙正在限制新的城市發(fā)展。與此同時，挪威電子商務市場預計將在2022年至2025年間以13.8%的復合年增長率增長，物流用地短缺。

Partners Group將與LogCap合作制定價值創(chuàng)造計劃，并尋求將投資組合擴大到超10億歐元的規(guī)模。Partners Group的私人房地產業(yè)務在全球管理著180億美元的資產。 該公司2021年在私人房地產領域配置了40億美元的股權，其中40%在物流領域。