時間：2022-04-12 09:47:06 點擊：次
來源：國家郵政局 作者：

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近日,，瑞士私募市場投資管理公司合眾集團（Partners Group）同意代表其客戶投資于挪威奧斯陸的最后一英里物流平臺LogCap,。投資組合由19項資產(chǎn)組成,，總資產(chǎn)價值為4.42億歐元,。交易完成后，Partners Group將成為LogCap投資組合的最大股東,，擁有50%的股份,。

分析稱，之所以做出投資決定是因為市場對最后一英里資產(chǎn)的高需求和有限的供應,，支撐了強勁的租金增長態(tài)勢,。LogCap的投資組合位置具有戰(zhàn)略意義，位于奧斯陸Drammen-Langhus-Lillestrøm物流三角區(qū),，該區(qū)域被認為是奧斯陸最后一英里物流資產(chǎn)最具吸引力的區(qū)域,。距離該地區(qū)1小時車程可觸達約200萬人，占挪威人口的37%,。該投資組合擁有來自各行各業(yè)的100多個租戶,，可以提供強大的多元化現(xiàn)金流和對需求動態(tài)的及時跟蹤能力。

分析稱,，物流空間供應有限,，加上電子商務銷量增長導致的強勁需求，正在拉升奧斯陸的租金,。近年來,，工業(yè)場所向住宅和辦公空間的轉(zhuǎn)變減少了現(xiàn)有供給，而自然地理障礙正在限制新的城市發(fā)展。與此同時,，挪威電子商務市場預計將在2022年至2025年間以13.8%的復合年增長率增長,，物流用地短缺。

Partners Group將與LogCap合作制定價值創(chuàng)造計劃,，并尋求將投資組合擴大到超10億歐元的規(guī)模,。Partners Group的私人房地產(chǎn)業(yè)務在全球管理著180億美元的資產(chǎn)。 該公司2021年在私人房地產(chǎn)領域配置了40億美元的股權(quán),，其中40%在物流領域,。