中國物流資產(01589)公布，于2021年9月17日，該公司間接全資附屬Yupei Wuxi Logistics Property Management Co., Ltd.擬向ACRE Magnolia Pte. Ltd.出售宇培無錫物流資產發(fā)展有限公司全部已發(fā)行股本,，代價總額為約2億美元(相當于約人民幣12.89 億元)，可進行調整,。于完成后,，該集團將在其綜合收益表中確認的出售事項產生的收益將為約人民幣140萬元。

　　目標公司于本公告日期為賣方的全資附屬公司,，其主要從事投資控股,。目標公司持有項目公司的全部股權，而無其他投資,。項目公司為目標公司的全資附屬公司,，其主要從事倉儲服務及咨詢、倉儲設施租賃及物業(yè)管理,。項目公司乃為項目的建設,、開發(fā)及運營而成立。

　　項目由項目公司持有及位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū),，總建筑面積為約38.7萬平方米,。項目乃就該處物流設施的建造及營運而開發(fā)及項目共有12個物流設施。

　　項目一位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)走馬塘西路與擁軍路西北角,，總建筑面積約為6.16萬平方米,。項目一所在地塊的出讓年期為50年，于2065年4月9日屆滿,。于2021年5 月31日,，項目一的估值約為人民幣3.1億元。

　　項目二位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)擁軍路與錫東大道東北角,，總建筑面積約為約12.44萬平方米,。項目二所在地塊的出讓年期為50年，于2065年10月27日屆滿,。于2021年 5月31日,，項目二的估值約為人民幣6.1億元。

　　項目三位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)擁軍路與走馬塘西路西南角,，總建筑面積約為20.1萬平方米,。項目三所在地塊的出讓年期于2067年11月5日屆滿。于2021年5月31日,，項目三的估值約為人民幣9.76億元,。

　　預計于完成后，賣方應收出售事項的現金所得款項凈額,，經扣除就出售事項應付的相關稅項及印花稅估計金額后將為約人民幣12.22億元,。該集團擬將約74%的出售事項所得款項凈額用于根據退出向ICBCI LP付款，余下結余作為集團的一般營運資金及╱或用于集團的未來發(fā)展,。