7月18日,，遠洋集團發(fā)布公告稱,，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議,，以40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權(quán),。三方將分別有效持有重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司35%,、35%、30%的股權(quán),，共同推進紅星地產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)與經(jīng)營,。

 

 

對于此次合作，遠洋集團執(zhí)行董事,、執(zhí)行總裁王洪輝表示,，隨著房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，房企之間戰(zhàn)略合作已成為重要發(fā)展趨勢,。紅星地產(chǎn)與遠洋集團企業(yè)文化理念契合,，遠洋集團將推進紅星地產(chǎn)團隊的穩(wěn)定和融合，構(gòu)建起1+1>2的共贏局面,。

 

據(jù)悉,，遠洋集團目前已在全國70余座城市開發(fā)500余個項目,，核心業(yè)務(wù)布局于京津冀、長三角,、粵港澳大灣區(qū),、華中、華西等區(qū)域,。截至2020年底,，遠洋集團三道紅線指標(biāo)全部達標(biāo)，均處于“綠檔”,。

 

而紅星地產(chǎn)成立于2009年,，是紅星控股旗下主要地產(chǎn)平臺。2020年,，紅星地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額約400億元（不含紅星置業(yè)）,，在華東的上海、蘇州,、溫州,，以及華西的西安、貴陽等城市形成廣泛布局,。截至2020年底,，紅星地產(chǎn)總資產(chǎn)約1000億元，其中存貨逾600億元,、現(xiàn)金90億元,、預(yù)收賬款近500億元、有息負債168億元,、凈資產(chǎn)167億元,。

 

目前，紅星地產(chǎn)待售貨值接近千億,，其中70%分布在上海,、蘇州、長沙等一二線城市,。從區(qū)域布局上來看,，華東、華中,、華西占比超過80%,。

 

 

值得一提的是，在此次合作中,，紅星地產(chǎn)還擁有21個商業(yè)項目,，其中位于上海、天津、福州,、蘇州、長沙,、西安等一二線城市核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)占整體估值70%以上,；同時，有超過30%的項目位于華東區(qū)域,。從進展情況來看,，目前，商業(yè)項目已有3個處于開業(yè)狀態(tài),，預(yù)計今明兩年新增開業(yè)數(shù)量十余個,。

 

在運營管理上，紅星地產(chǎn)原則上將繼續(xù)委托愛琴海集團對21個商業(yè)項目進行運營管理,。

 

與此同時,，紅星地產(chǎn)的物業(yè)管理平臺也將按照賬面凈資產(chǎn)的價格轉(zhuǎn)讓，由遠洋集團和遠洋資本100%持有,。未來3年內(nèi),，隨著項目進入交付期，該物業(yè)管理平臺在管面積有望突破2000萬平方米,。

 

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，通過此次合作，遠洋集團在商業(yè)地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的布局將更為完善,，并進一步強化城市深耕戰(zhàn)略下的聯(lián)動拿地機制,，以多元化方式擴充土地儲備。