時(shí)間：2016-05-09 15:09:08 點(diǎn)擊：次
來源：科技新發(fā)現(xiàn) 作者：康斯坦丁

條評論打印收藏

身邊的互聯(lián)網(wǎng)園區(qū),，幾乎伴隨著樓市的火爆,，瞬間爆棚成長,。這種比純粹工業(yè)園區(qū)售價(jià)更高,，比寫字樓更便宜的集約園區(qū),，甚至還成為不少三四線城市帶動周邊房價(jià)的“配套設(shè)施”,。房價(jià)冷清后,，不妨回首一下這些即將被冷落的園區(qū)背后到底出了什么問題,。

“多地開花”的空,、虛

在百度上以“互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)”為搜索關(guān)鍵詞,，跳入眼簾的都是喜大普奔的文章標(biāo)題：“”《“互聯(lián)網(wǎng)+園區(qū)”格局初具規(guī)模》,、《“互聯(lián)網(wǎng)+”成產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展助推器》,、《XXX強(qiáng)勢入駐XXX互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園：攜手共贏》,。若是以“互聯(lián)網(wǎng)園區(qū) 入駐”為搜索關(guān)鍵詞，更是有《XX家“互聯(lián)網(wǎng)”企業(yè)入駐XX互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園》,、《首批企業(yè)入駐中國XX互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園》等讓人看見標(biāo)題就不想點(diǎn)進(jìn)去的文章,。

從搜索的結(jié)果看，互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)一片歌舞升平,、后勁十足的發(fā)展勢頭,。然而，事實(shí)果真如此嗎,？從互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)的分類看,，有互聯(lián)網(wǎng)金融園區(qū)、電子商務(wù)園區(qū),、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園,、互聯(lián)網(wǎng)初創(chuàng)企業(yè)孵化器等多種。且目前已經(jīng)衍生出更多形態(tài),，并且從北上廣等互聯(lián)網(wǎng)繁榮之地迅速向三四線城市擴(kuò)張,。

然而，互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)果真如此美好嗎,？從數(shù)量來看,，互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)的確如雨后春筍般出現(xiàn)。截至2015年全國科技企業(yè)孵化器數(shù)量近3000家,，面積超過8000萬平方米,，除此之外還有眾創(chuàng)空間2300多家?！?015年眾創(chuàng)空間十大關(guān)鍵詞》顯示,，2015年上半年，我國較有規(guī)模的眾創(chuàng)空間不足20家,，如今已有超過1.6萬家眾創(chuàng)空間在全國各地‘開花’,。阿里研究院發(fā)布《中國電子商務(wù)園區(qū)發(fā)展報(bào)告（2014-2015）》顯示：截至2015年3月，全國電子商務(wù)園區(qū)數(shù)量超過510個(gè),，遍布于29個(gè)省市自治區(qū),、超過110個(gè)城市。

但與暴增的互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)數(shù)量相比,，其入住率卻是一個(gè)謎,。但與現(xiàn)在空置房增多類似的是，互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)的入住率也不盡如人意,。最早推出互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的北京,，截止到2015年8月份，石景山區(qū)和海淀區(qū)兩大相關(guān)產(chǎn)業(yè)園的入駐率并不太高,。以北京海淀區(qū)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園為例,，共4層,、4萬平米的辦公樓內(nèi)僅入駐了5家互聯(lián)網(wǎng)金融相關(guān)企業(yè)。甚至倒閉潮也開始涌現(xiàn),，春節(jié)前后,，位于深圳市南山區(qū)的孵化器“地庫”傳出轉(zhuǎn)讓的消息。上海八六三軟件孵化器兩股東退出,，并掛牌轉(zhuǎn)讓股份,。

其實(shí)，互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)最大的特性就是聚合特性——愈大愈強(qiáng),。如果互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)不能迅速吸收企業(yè)的入駐,、人才的聚集，其實(shí)就是失敗的,，最后肯定會因?yàn)槭詹坏种Ф鴱氐讻]落,。互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)的建設(shè)往往需要天價(jià)資金作為驅(qū)動力,，一旦出現(xiàn)崩盤跡象,，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)會造成嚴(yán)重影響。

概念亂,、扶持被質(zhì)疑

讓人無奈的是，很多園區(qū)之所以攀上“互聯(lián)網(wǎng)”這個(gè)金字招牌,，其實(shí)就是為了賣出更好的價(jià)格,。很多業(yè)內(nèi)人士都質(zhì)疑房地產(chǎn)商熱衷互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)建設(shè)的初衷，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)園區(qū)一般都享有政策扶持和土地優(yōu)惠,，成本價(jià)非常低,，對房地產(chǎn)企業(yè)可以說是絕不能放過的金礦。因此,，地產(chǎn)行業(yè)是互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)的積極推動者,，其目的很大程度上都是為了圈地，賣房,！

在這樣的思維下,，當(dāng)然不可能為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的成長提供應(yīng)有的扶持。無論是營銷,、資金還是資源上,，都與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的需求不搭邊。甚至很多互聯(lián)網(wǎng)孵化器的創(chuàng)辦者也只是充當(dāng)“二房東”的角色,，將房子,、車庫等裝修好后，包裝成一個(gè)個(gè)簡潔的辦公室,、工位等,，只是為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)等提供純物理的創(chuàng)業(yè)空間,。

此外，互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)獲得地方政府極大的支持也遭到質(zhì)疑,。目前,，地方政府對建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)有著別樣的熱情。當(dāng)然,，這也是事出有因的,。除了政府定下的“互聯(lián)網(wǎng)+”基調(diào)以外，建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)更有見得著,，摸得到的利益,。

以稅收為例，大部分傳統(tǒng)金融的稅收歸屬省級財(cái)政,，傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)所在區(qū)縣無法分享相應(yīng)稅收,。而互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園后，其稅收則歸區(qū)縣政府,，為地方財(cái)政開辟了新源,。在這樣的態(tài)勢下，地方政府自然對互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)的建設(shè)抱以極大熱忱,，并給出積極的扶持,、補(bǔ)貼政策。

比如來自中關(guān)村管委會認(rèn)定的創(chuàng)新型孵化器可以獲得80萬~100萬元左右,，海淀園管委會有40萬元左右的補(bǔ)貼費(fèi)用,。為了有效吸引企業(yè)入駐，貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園提出了對新設(shè)立或新遷入貴陽市的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè),，給予最高500萬元的一次性落戶獎勵(lì),！

 1/2    1 2 下一頁 尾頁