時間：2015-04-16 17:05:25 點擊：次
來源： 作者：

條評論打印收藏

全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)公司——高力國際近日發(fā)布了最新白皮書。白皮書認(rèn)為，跨境電子商務(wù)這一新興的交易模式業(yè)，已為中國保稅物流業(yè)創(chuàng)造了市場新機遇。

高力國際中國區(qū)研究部董事謝靖宇表示，跨境電子商務(wù)在中國仍處于初級階段，中央政府對跨境電子商務(wù)發(fā)展提出的相關(guān)政策和試點城市的設(shè)立，必將對國內(nèi)物流體系和物流物業(yè)市場產(chǎn)生巨大的影響。

跨境電子商務(wù)增長顯著

目前，隨著中國電子商務(wù)市場的迅速發(fā)展，跨境電子商務(wù)在過去數(shù)年間增長顯著。據(jù)了解，中國目前擁有全球最大的網(wǎng)絡(luò)消費群體，2014年網(wǎng)購用戶數(shù)量達(dá)3.61億，同比增長19.7%。即便如此，跨境電子商務(wù)在中國仍處初級階段。2009年至2014年，中國跨境電子商務(wù)進(jìn)出口總額從人民幣9000億元增至4萬億元，年復(fù)合增長率達(dá)34.8%。然而，據(jù)郵政數(shù)據(jù)顯示，來源于網(wǎng)絡(luò)消費的數(shù)額僅為總額的滄海一粟。

國家郵政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年國內(nèi)快遞總量約為140億件，但跨境類快遞僅占其中的2.3%。此外，據(jù)行業(yè)研究機構(gòu)估計，跨境進(jìn)口業(yè)務(wù)僅占跨境電子商務(wù)交易總額的13%，約人民幣530億元。白皮書認(rèn)為，隨著中國消費者對網(wǎng)購愈加習(xí)以為常，該比例無疑將會上升。

白皮書認(rèn)為，現(xiàn)階段中國消費者向海外零售商購買商品有兩種模式。海外訂購的一種既有模式即“代購”，亦稱“代理買手”，其本質(zhì)系非正規(guī)的小型進(jìn)口者；第二種模式為直接從網(wǎng)站訂購。這兩種模式均能規(guī)避進(jìn)口稅，因其包裹在入境時被視作個人物品，通常申報的價值較低，繼而規(guī)避或減輕其納稅義務(wù)。但隨著電子商務(wù)進(jìn)口業(yè)務(wù)步入規(guī)范化，第三種模式應(yīng)運而生。在該模式下，顧客直接通過一個與政府掛鉤的平臺，或通過該平臺進(jìn)入企業(yè)網(wǎng)站即可訂購商品，并在多數(shù)情況下支付10%的定額進(jìn)口稅，而該稅率要低于傳統(tǒng)的進(jìn)口稅。

滬杭跨境電商市場最為發(fā)達(dá)

最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上海及杭州是目前最為發(fā)達(dá)的跨境電子商務(wù)市場。在上海，亞馬遜、1號店以及天貓均具備較高的市場滲透率，并租賃倉庫以運營其跨境業(yè)務(wù)。此外，3月份亞馬遜宣布進(jìn)駐天貓平臺開展跨境業(yè)務(wù)，從而引發(fā)了“合作競爭”——一種合作與競爭的結(jié)合。

在杭州，天貓國際、京東、錢城國際以及順豐海淘業(yè)已進(jìn)入市場，并租賃倉庫或宣布其與海關(guān)達(dá)成的合作。錢城國際和順豐海淘均屬于跨境網(wǎng)購平臺，分別由一家杭州當(dāng)?shù)仄髽I(yè)及順豐速運設(shè)立。

在廣州、寧波、鄭州、重慶及深圳，天貓作為主要的市場參與者，已宣布與海關(guān)達(dá)成合作并獲準(zhǔn)運營“保稅購物”模式，同時建立倉儲設(shè)施。

上海保稅倉儲需求上升

截至目前，中央政府已指定7座城市作為跨境電子商務(wù)試點，包括正處申請階段的西安、青島、煙臺及武漢，可想而知，今后將有更多城市步入此列。

高力國際在白皮書中還分析了基于保稅網(wǎng)購的全新進(jìn)口模式。這種模式依賴于作為其運作基礎(chǔ)的保稅物流倉儲。鑒于此，跨境電子商務(wù)的發(fā)展將直接轉(zhuǎn)化為保稅物流倉儲的需求。

白皮書指出，上海保稅倉儲空間需求受電子商務(wù)推動而上升之際，正值可出租面積總量的縮減期。隨著中國政府計劃出臺一系列惠及外國投資者的新政，預(yù)計需求只會有增無減。

謝靖宇最后總結(jié)道:“隨著跨境電子商務(wù)的演變，其對所有試點城市內(nèi)保稅倉庫潛在和現(xiàn)有業(yè)主及租戶的影響將尤為顯著。海外訂購商品這一看似簡單的行為，將對保稅物流物業(yè)市場影響深遠(yuǎn)。”