時(shí)間：2024-09-10 09:34:54 點(diǎn)擊：次
來(lái)源：新浪基金 作者：

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9月9日,，“華泰紫金寶灣物流倉(cāng)儲(chǔ)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（簡(jiǎn)稱(chēng)：華泰寶灣物流REIT,，場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱(chēng)：寶灣REIT,，代碼：180303）正式發(fā)售,。華泰寶灣物流REIT由華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“華泰證券資管”）擔(dān)任基金管理人和資產(chǎn)支持證券管理人,，寶灣物流控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：寶灣）為發(fā)起人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),。

根據(jù)招募說(shuō)明書(shū),，華泰寶灣物流REIT初始投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括三個(gè)子項(xiàng)目,，分別為天津?qū)殲澄锪鲌@,、南京寶灣物流園和嘉興寶灣物流園,。上述三個(gè)物流園總建筑面積超32萬(wàn)平方米，選址均位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的京津冀及長(zhǎng)三角地區(qū)交通樞紐地區(qū),。根據(jù)戴德梁行出具的擬購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,，截至2024年3月31日，華泰寶灣物流REIT三個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)估值合計(jì)12.17億元,，平均估值單價(jià)3,，765元/平方米，時(shí)點(diǎn)出租率分別為99.7%,、98.7%,、100.0%。