時間：2017-11-14 10:05:24 點擊：次
來源：億邦動力網(wǎng) 作者：

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11月13日消息,，蘇寧云商今日發(fā)布了《蘇寧云商集團股份有限公司關于投資設立物流地產(chǎn)基金的公告》,，進一步加碼物流布局，快速推動其物流倉儲規(guī)模的擴張,，旨在建設中國零售行業(yè)最大的物流基礎設施網(wǎng)和服務網(wǎng),。

蘇寧云商發(fā)布公告稱,，全資子公司江蘇蘇寧物流與深創(chuàng)投不動產(chǎn)擬聯(lián)合發(fā)起物流地產(chǎn)基金，投資公司擬建,、在建及已建成高標準倉儲物流設施,，并尋求并購其他市場主體的高標準倉儲物流設施。公告顯示,，此次發(fā)起基金的目標規(guī)模為300億元,，首期募資50億元，目標實現(xiàn)管理倉儲規(guī)模1200至1500萬平米,。公司另擬擇機出售阿里巴巴股份不超過550萬股,，即不超其總股本的0.22%，出售完成后在阿里巴巴持股比例為0.82%,。同時通過在具體項目層面匹配相應的融資安排,，管理倉儲規(guī)模預計將達到1200-1500萬平米，用于投資公司擬建,、在建及已建成高標準倉儲物流設施,，并尋求并購其他市場主體擬建、在建及已建成的高標準倉儲物流設施,。剛剛過去的雙十一O2O購物節(jié)期間,，蘇寧云商全渠道取得163%的增長。零售業(yè)務的成倍增長正帶動著物流,、金融業(yè)務的突飛猛進,。

財報顯示,，蘇寧云商2017年前三季度營收為1318.82億元，同比增長26.98%,，實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤為6.72億元,，同比暴增321.23%。其中,，社會化物流收入增長144.83%,。300億物流地產(chǎn)基金設立 推動蘇寧物流自建高標倉規(guī)模快速擴張據(jù)蘇寧云商此次發(fā)布雙十一戰(zhàn)報顯示,，大促期間蘇寧物流訂單增長量達到450%,，發(fā)貨及時率進一步提升到98.7%，第一單送貨只用了13分鐘,。為進一步提升消費者體驗,，并充分挖掘公司高標準倉儲物流設施的價值，并加速物流倉儲資源的獲取,，上述公告稱,，蘇寧參考行業(yè)標桿企業(yè)運營模式，計劃建立“開發(fā)—運營—基金運作”的良性資產(chǎn)運營模式,，從而有效盤活存量資產(chǎn),，加速資金循環(huán)，實現(xiàn)輕資產(chǎn),、高周轉(zhuǎn)運營,，最終推動公司物流倉儲規(guī)模的快速擴張。

據(jù)悉,，上述的物流地產(chǎn)基金的基金管理人為蘇寧深創(chuàng)投基金管理（南京）有限公司（以下簡稱“蘇寧深創(chuàng)投”）,。蘇寧深創(chuàng)投由蘇寧云商全資子公司江蘇蘇寧物流與深創(chuàng)投不動產(chǎn)以及雙方管理團隊持股平臺共同投資設立，江蘇蘇寧物流持有其51%股份,，深創(chuàng)投不動產(chǎn)持有40%股份,，管理團隊持股平臺持股9%。退出渠道包括通過REITs上市,、轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán),、資產(chǎn)證券化等方式。蘇寧云商三季報顯示,，物流設施的不斷完善,，為蘇寧物流運營效率的提升提供了有力的支撐，截至2017年9月末,，蘇寧物流及天天快遞擁有倉儲及相關配套總面積628萬平方米,。

輕資產(chǎn)模式提升蘇寧物流能力 資本認可蘇寧智慧零售發(fā)展空間蘇寧方面稱，隨著電商行業(yè)的快速發(fā)展，物流開發(fā)成為炙手可熱的產(chǎn)業(yè),。順豐,、圓通、中通,、申通,、韻達的成功上市，推動資本市場對物流行業(yè)的價值挖掘,，甚至黑石,、凱雷、平安等金融大鱷對于物流倉儲,、網(wǎng)絡功能開放項目的持續(xù)追捧,。

對于蘇寧云商來說,，伴隨其零售業(yè)務規(guī)模的持續(xù)增長,，覆蓋用戶對物流服務時效要求日益增強，以及公司物流能力對外開放進程不斷深化,，該公司對于加快物流倉儲資源的取得速度的需求日益增強,。億邦動力網(wǎng)了解到，蘇寧希望通過與專業(yè)的金融機構(gòu)深創(chuàng)投不動產(chǎn)進行合作,，成立物流基金的方式,，有效的利用金融資本加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一方面投資收購公司已有的倉儲物業(yè),，盤活資產(chǎn),，回籠資金，并進行再投資,，持續(xù)獲得新的倉儲資源,；另一方面該物流基金還將市場化投資并購成熟物業(yè)、開發(fā)建設新的物業(yè),，由公司輸出物流倉儲及運營管理能力,，實現(xiàn)了輕資產(chǎn)發(fā)展模式，持續(xù)提升蘇寧物流能力,。 

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