空港樞紐小鎮(zhèn)

 

劃定4.8平方公里規(guī)劃范圍

 

今年1月,，市政府批復(fù)市規(guī)劃局《南京祿口空港地區(qū)總體規(guī)劃（2014—2030）》，原則同意上述總面積418平方公里的規(guī)劃方案,。根據(jù)方案,，空港地區(qū)功能定位明確為“全國重要的國際化航空樞紐,、全國重要的臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地、南京都市圈統(tǒng)籌發(fā)展的現(xiàn)代化空港城”,。

 

作為臨空經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,，電商物流業(yè)將成為空港樞紐小鎮(zhèn)導(dǎo)入的特色產(chǎn)業(yè)。記者采訪獲悉,，全市55個(gè)自主申報(bào)的特色小鎮(zhèn)之一——空港樞紐小鎮(zhèn)規(guī)劃面積4.8平方公里,，地處祿口空港新城規(guī)劃的核心區(qū)域。

 

南京空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)國土規(guī)劃科負(fù)責(zé)人介紹,，根據(jù)“港產(chǎn)城”融合要求,，目前空港樞紐小鎮(zhèn)已啟動(dòng)規(guī)劃編制工作。根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況,，經(jīng)過多次比較論證,，最終劃定了空港樞紐小鎮(zhèn)的“四至范圍”：東至羲和路、南至藍(lán)天路,、西至云龍路,、北至吳歌路,，接近地鐵S1號(hào)線翔宇路北站,。目前，小鎮(zhèn)的相關(guān)設(shè)計(jì)工作已經(jīng)啟動(dòng),，通過招標(biāo)篩選,，確定由具有豐富規(guī)劃咨詢經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢條件的世邦魏理仕（英文簡稱CBRE，全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司）在符合城市整體規(guī)劃的前提下負(fù)責(zé)片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市功能設(shè)計(jì)并利用其全球優(yōu)質(zhì)客戶資源進(jìn)行項(xiàng)目引進(jìn)和招商服務(wù),。此外,，由江寧區(qū)規(guī)劃分局牽頭的空港樞紐小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)工作目前已經(jīng)邀請(qǐng)3家專業(yè)規(guī)劃編制單位進(jìn)行城市設(shè)計(jì)方案征集工作，中標(biāo)單位將在今年9月底前完成城市設(shè)計(jì)中間成果,，明確城市設(shè)計(jì)單位,，在今年12月上旬完成城市設(shè)計(jì)深化成果。

 

為了學(xué)習(xí)先進(jìn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn),，6月底空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)江寧片區(qū)相關(guān)部門專程赴浙江考察特色小鎮(zhèn)規(guī)劃,、建設(shè)以及運(yùn)營情況，為空港樞紐小鎮(zhèn)的高定位,、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃提供了先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),。在園區(qū)重要道路，已設(shè)置交通指示牌5處,，在地鐵S1號(hào)線翔宇路北站旁大幅宣傳標(biāo)識(shí)也已豎起,。

 

四步走

 

打造臨空特色樞紐小鎮(zhèn)

 

空港樞紐小鎮(zhèn)未來面貌是什么樣的？國土規(guī)劃科負(fù)責(zé)人向記者出示了一張平面規(guī)劃圖,，圖中的空港樞紐小鎮(zhèn)呈長條形,，分南北兩塊區(qū)域,，南側(cè)為產(chǎn)業(yè)用地，目前已引進(jìn)了菜鳥網(wǎng)絡(luò),、百世快遞,、圓通速遞、EMS亞馬遜,、童聯(lián)供應(yīng)鏈,、寶灣、寶供,、安博,、嘉民、普洛斯,、泉康等一批龍頭型電商物流企業(yè),。此外，順豐計(jì)劃在此投資15億元建設(shè)航空物流基地,，蘇寧計(jì)劃在此投資50億元建設(shè)航空物流園,，電商物流巨頭正在加速集聚。

 

小鎮(zhèn)北側(cè)則為居住,、生活用地,。該區(qū)域除了復(fù)建小區(qū)外，還將設(shè)置居住用地,、商住用地,、社區(qū)中心、菜場,、超市,、小學(xué)、醫(yī)院及部分物流研發(fā)用地,。“未來,，小鎮(zhèn)不僅有產(chǎn)業(yè)，還有生活,、娛樂,、休閑等配套功能。” 

 

根據(jù)“港產(chǎn)城”融合指導(dǎo)思想,，同時(shí)結(jié)合規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),，空港樞紐小鎮(zhèn)將分階段逐步開發(fā)建設(shè)，成為集電子商務(wù),、現(xiàn)代物流,、會(huì)展培訓(xùn)、城市配套等為一體的現(xiàn)代化臨空商務(wù)區(qū),。

 

建設(shè)過程將分為四個(gè)階段,。

 

第一階段,，到2016年底，結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃修編和土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善,，將空港樞紐小鎮(zhèn)建設(shè)用地有序納入城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界,。同時(shí)，加快空港樞紐小鎮(zhèn)的各項(xiàng)市政配套設(shè)施建設(shè),，包括區(qū)內(nèi)道路,、園林綠化和城市景觀等。

 

第二階段,，到2017年底,，依托引進(jìn)的知名電商企業(yè)、重點(diǎn)物流企業(yè),，初步形成臨空電子商務(wù),、現(xiàn)代物流集聚區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)建設(shè)互為支撐,，“港產(chǎn)城”融合成效顯現(xiàn),。

 

第三階段，到2018年底,，不斷發(fā)展鞏固區(qū)域內(nèi)特色產(chǎn)業(yè),，進(jìn)一步完善城市功能配套，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)人口3萬人,，空港樞紐小鎮(zhèn)基本建成,，在全市具有一定的知名度和影響力。

 

第四階段,，到“十三五”末，建設(shè)成為擁有城鎮(zhèn)人口5萬人,，城市建設(shè),、產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入高效穩(wěn)固階段，“港產(chǎn)城”高度融合發(fā)展,、省內(nèi)知名的臨空特色樞紐小鎮(zhèn),。

 

“港產(chǎn)城”融合的一次創(chuàng)新探索

 

南京空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)尤其是江寧片區(qū)的強(qiáng)勁發(fā)展，為空港樞紐小鎮(zhèn)奠定了極具特色的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),。去年以來,，空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)江寧片區(qū)圍繞臨空產(chǎn)業(yè)集群定位，加快產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn),。截至目前,，共有總投資達(dá)93.4億元的8個(gè)項(xiàng)目簽約，其中總投資超過1億美元的項(xiàng)目4個(gè),，實(shí)現(xiàn)到位外資3295萬美元,。

 

郵政速遞物流南京總部,、童聯(lián)供應(yīng)鏈、圓通速遞江蘇總部,、空港跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園等臨空類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，四開智能機(jī)器人、軍上三電核心技術(shù),、豐盛醫(yī)療等關(guān)聯(lián)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落戶,，將使該片區(qū)臨空產(chǎn)業(yè)體系進(jìn)一步完善。

 

在空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)江寧片區(qū)快速發(fā)展背景下,，空港樞紐小鎮(zhèn)將承擔(dān)“港產(chǎn)城”融合創(chuàng)新探索任務(wù),。下一步，空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)將以省級(jí)空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)籌建為契機(jī),，搶抓空港江寧片區(qū)資源整合的機(jī)遇,，按照江寧區(qū)委區(qū)政府的戰(zhàn)略部署，加快推進(jìn)空港樞紐小鎮(zhèn)的建設(shè),。

 

首先,，建立小鎮(zhèn)運(yùn)作機(jī)制。在借鑒浙江特色小鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，結(jié)合空港自身實(shí)際及區(qū)域特色,，空港將制定詳細(xì)的小鎮(zhèn)運(yùn)作方案，以新理念,、新機(jī)制,、新載體推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí),，全力打造產(chǎn)業(yè)富有特色,，文化獨(dú)具韻味，生態(tài)充滿魅力的空港樞紐小鎮(zhèn),。

 

其次,，推進(jìn)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。據(jù)介紹,，電商物流產(chǎn)業(yè)是空港樞紐小鎮(zhèn)內(nèi)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，體現(xiàn)了空港樞紐小鎮(zhèn)的臨空特色，下一步,，空港將以產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)為抓手帶動(dòng)小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè),，加快推進(jìn)菜鳥網(wǎng)絡(luò)、圓通速遞等項(xiàng)目開工建設(shè),，以及順豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園,、蘇寧航空物流園、協(xié)鑫云倉等在談項(xiàng)目盡快落地,。

 

第三,，加快小鎮(zhèn)城市建設(shè),。城市建設(shè)是空港樞紐小鎮(zhèn)的核心建設(shè)內(nèi)容，城市配套項(xiàng)目的引進(jìn),，能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境,，營造良好的氛圍，提供良好的服務(wù),?？崭劢瓕幤瑓^(qū)將按照“港產(chǎn)城”融合發(fā)展的要求，加快優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu),、高端醫(yī)療服務(wù),、商業(yè)配套項(xiàng)目的引進(jìn)，提升小鎮(zhèn)的品質(zhì)內(nèi)涵,。未來3年,，4.8平方公里的空港樞紐小鎮(zhèn)將現(xiàn)出雛形，一個(gè)集電商物流產(chǎn)業(yè),、生活,、娛樂、旅游等功能于一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū)將加速騰飛,。

 

小鎮(zhèn)檔案

 

空港樞紐小鎮(zhèn)位于空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)江寧片區(qū),，規(guī)劃面積4.8平方公里，四至范圍為：東至羲和路,、南至藍(lán)天路,、西至云龍路、北至吳歌路,，該規(guī)劃范圍也是祿口空港新城規(guī)劃的核心區(qū)域,。

 

根據(jù)初步規(guī)劃，空港樞紐小鎮(zhèn)將依托現(xiàn)有獨(dú)特的臨空優(yōu)勢,，集聚電商物流巨頭,，打造一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、生活,、休閑、娛樂于一身的宜居宜業(yè)特色小鎮(zhèn),。